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日前，位于青浦新城板块的首创禧悦风华正在认筹中，预计将于12月14日开盘。
首创禧悦风华售楼处实景
认筹详情
认筹金额：20万
所推户型：建面约75-108㎡2-4房
房源均价：40183元/㎡
所推楼栋：3幢、6幢、12幢
房源套数：共148套
本次开盘楼栋示意图
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8年时间从1万+到4万+
要说青浦的最初崛起，就不得不提17号线，正因为17号线的开通，才使得青浦的交通发生了根本的变化，有了一条快速覆盖区域内大部分板块的轨交线路。
17号线站内实景
其实，17号线最初的名称为：“青浦快铁”，最早出现在2002年《上海市城市交通白皮书》中。
随后时隔8年，直到2010年底在筹划“十二五”时才再次提出“青浦线”（即17号线）。
期间又经历各种原因，直到2014年底，全线才开工建设。
17号线线路示意图
不过从开工到2017年通车，仅仅用了3年时间，创造出了“青浦速度”。
近年来，随着虹桥商务区的兴建及长三角一体化的确立，两项高级战略的加持使得青浦的发展让其他区域羡慕不已。
长三角一体化示意图
区域内的房价也是水涨船高，例如青浦新城，以17号线2010年的确立为节点，当年新房成交均价仅为14894元/㎡，如今受益于大虹桥及长三角一体化发展，区域内新房均价已达4万—4.5万/㎡。
青浦新城房价走势图
2
一轴两翼 双翼齐飞
按照青浦较新规划，未来将呈现出“一城两翼”的发展布局。
其中东翼——西虹桥商务区，受益于大虹桥的发展优势，已成为未来经济发展的重要“引擎”。
虹桥示意图
而以朱家角为代表的西翼也将收益于长三角一体化的发展便利，成为上海西部对外展示的重要窗口。
长三角一体化发展示意图
作为“一城两翼”中“一城”代表的青浦新城更是成为上海全新的城市副中心，长三角综合性节点城市，未来的青浦新城将是一座宜居宜业宜游的现代化新城。
3
300米万达茂+600米17号线
得益于此，处于青浦新城板块的首创禧悦风华周边配套相对完善。
交通方面：
项目周边交通便捷，靠近轨交17号线淀山湖大道站，步行距离仅600米。
17号线淀山湖大道站实景图
自驾方面，靠近青浦主干道淀山湖大道，到虹桥约30分钟。除此之外，还有318国道/G50/G15高速等可联通长三角地区。
商业方面：
步行约300米即可到体量约45万㎡青浦万达茂，另外还有在建的18.6万㎡东渡悦来城。
青浦万达茂实景图
2公里左右的范围内，还有北极星广场、吾悦广场、怀盛399生活广场等大型商业配套。
教育方面：
项目周边2公里范围内拥有复旦附中青浦分校、青浦区实验小学御澜湾校区、上海青浦平和双语学校等学校。
上海青浦平和双语学校实景
医疗方面：
附近医院资源较为欠缺，距离较近的盈浦街道社区卫生服务中心也在3公里之外。
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85㎡精装3房总价仅335万起
本次开盘将推出的户型涵盖：75-108㎡2-4房，均价约40183元/㎡，按照一房一价表信息显示，85㎡精装3房总价仅335万起。
主力户型展示
A户型：建面约75㎡2房2厅1卫
户型亮点：户型方正，无明显的面积浪费现象，并且双卧朝南。
B户型：建面约89㎡3房2厅2卫
户型亮点：U型厨房设计，操作空间加大，客厅+卧室朝南，且主卧采用套房设计，增加居住舒适度。
C户型：建面约95㎡3房2厅2卫
户型亮点：客厅、餐厅、双卧朝南设计，南向主卧采用套房设计，配有独立衣帽间和卫生间。
D户型：建面约108㎡4房2厅2卫
户型亮点：标准级四室两厅两卫一厨户型，无浪费面积现象，独立玄关，南北通透，三开间朝南。
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项目点评
项目优势：
①处于青浦新城板块，受益于区域内相关规划利好，未来发展潜力较大。
②靠近地铁站及大型商业配套，生活便捷。
③所推户型及房源均价，适合刚需选择。
项目不足：周边虽生活配套较为完善，但缺乏相关医疗资源。
附一房一价表
