发布时间2020-4-15
近7天内上海楼市很热闹
市中心多个热门项目扎堆认筹
4月10日 中海汇德里
4月11日 铭德传奇漪景庭
4月13日 碧云尊邸
4月14日 高尚领域
几乎是一天一个的节奏
今天，前滩“神秘盘”东方惠礼，终于启动认筹！
据其官方渠道@L HOME发布，东方惠礼住宅房源1-7号楼共计411套已取证（浦东新区房管(2020）预字000048号)，备案均价92000元/㎡，总价421万起（1#210室），4月15日正式开启认筹，并将于4月25日公证摇号，4月26日开始分三批次选房。
此前推盘的东方悦耀、江悦名庭等项目均价81000-84000元/㎡，虽然比东方惠礼低出近1万/㎡，但早已售罄；当前前滩区域在售项目主要是华唐名邸，均价102000元/㎡，比东方惠礼贵出1万/㎡，且以大户型为主，总价门槛较高。不得不说，东方惠礼是目前低门槛入住前滩难得的机会。
此次东方惠礼认筹时间只有4天半时间，你准备好房票和现金去参加“千人摇”了吗？
01
4栋小高层住宅，合计411套
东方惠礼即为前滩10-01地块，容积率4.0，规划有1栋9层办公楼，1栋7层综合体（剧场），以及4栋小高层住宅，总建面约102243㎡。施工铭牌显示，预计2020年12月30日竣工。
据官宣，东方惠礼规划住宅共4幢共7个单元，房源合计411套。其中3#、5#总高15层，6#14-15层，8#为6-7层，产品主打小户型，建面约46-73㎡1房、72-83㎡2房、113-120㎡3房。
3#：共121套，东单元2梯4户，户型为65-71㎡1房和少量115㎡3房；西单元2梯5户，户型为46-71㎡1房。
5#：共70套，2梯5户，户型为46-66㎡1房和少量72㎡2房。
6#：共125套，2梯5户，户型全为48-73㎡1房。
8#：共95套，东单元1梯3户，中间和西单元为2梯4户，户型有64-75㎡1房，81㎡2房和113-120㎡3房。
02
6、8、11号线三轨交汇
前滩较先建好的地标，就是东方体育中心。在这里，汇聚着6、8、11号线三条轨交线路，同站无缝换乘。未来，前滩区域还将规划有19号线，可连接后滩、世博、八佰伴等商圈。
道路交通方面，济阳路快速化改造工程正在施工阶段，7.1公里的道路采用“主线高架+地面辅道”的形式，预计2020年12月底完工。
同时，龙水南路越江隧道已于2019年12月25日开建，北线东至海阳西路耀龙路，南线东至高青西路耀龙路，建成后从浦东前滩自驾往返徐汇滨江或浦西其他地方都要方便快捷。
03
高端商业配套陆续竣工交付
作为整个前滩区域排名前列个建成的综合商业体，晶耀前滩已于2019年8月23日开始试营业，这也意味着前滩的商业配套又迈进了一步。
区域内排名前列交付使用的写字楼前滩世贸中心，位于三期内的商务型小型商业中心陆悦汇也已于去年8月试营业，部分餐饮业态已开业，距离东方惠礼仅约数百米。
公开信息显示，前滩板块在建商业项目还有前滩太古里、前滩时代广场、前滩信德文化中心等，其中前滩太古里计划于2020年底开始分阶段开业。
作为前滩高端配套之一的莱佛士医院，2019年5月封顶，未来将成为位于上海前滩国际商务区的综合性国际医院。
另外，前滩中心历时3年建造，已基本完工，56层280米的高度，昭示着它前滩“排名前列高楼”的地位。旁边的前滩香格里拉酒店已经结构封顶，预计2021年投入运营。
而这些高端商业配套，都在东方悦耀15分钟生活半径内，在此居住生活会相当方便。
04
6所高端名校齐聚前滩
东方惠礼位于文腾路泳耀路，正对东方体育中心，北侧紧邻浦东新区民办惠立学校，涵盖幼儿园、小学和初中。
前滩最热门的名校，要数华师大二附中前滩学校。通过官方公布的2020入学对口地段查询到，华师大二附中前滩学校对应学区有：中粮前滩壹号公馆、晶耀名邸、东方逸品、福晟钱隆广场、前滩东方悦耀、华唐名邸等。
意味着前滩住宅项目交房后基本都会对口，东方惠礼交房后会不会也被划入华二学区，值得期待。
从冰厂田到华二前滩，从惠灵顿到嘉宝，6所名校齐聚前滩，从幼儿园到研究生毕业教育全龄涵盖。而这也是，前滩之所以如此热门抢手的最主要的原因。
在此之前，前滩晶耀名邸、晶萃名邸、江悦名庭等多个项目出现“千人摇”抢房潮，作为今年该板块排名前列入市新盘，东方惠礼会不会成为前滩下一个“爆款”？！4月底开盘见分晓。
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