237万起!嘉宝新力梦之晴华庭21日开盘 700米即11号线

发布时间2020-4-6

随着上海置业门槛的不断提高,总价300万以下的新房是越来越少,这对于很多刚需购房者来说,随之而来的是在上海安家落户的机会也越来越少。

不过仔细挖掘总还是会有的,今天,笔者就为大家介绍一个位于嘉定的纯新楼盘——嘉宝新力梦之晴华庭,为众多刚需购房者带来2020年的上车机会!

嘉宝新力梦之晴华庭目前正在认筹中,本次开盘推出212套精装高层及120套精装叠加房源。其中,高层户型为建面约80㎡、99㎡、100㎡2-3房,总价约237万起;叠加户型为88㎡2房2厅1卫1露台及122㎡4房2厅3卫,总价约362万起。认筹截止时间为4月9日,认筹金5万,预计将于4月21日开盘。

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嘉定安亭

从“价格洼地”到“置业宝地”

嘉宝新力梦之晴华庭位于嘉定区硕望路188弄,属于安亭板块。

虽然安亭属于上海远郊,之前由于交通不便,配套没有完善等原因,一直处于“价格洼地”,区域房价一直在2万/㎡徘徊。

但随着地铁11号线的建成通车极大程度上带动了安亭楼市,再加上汽车产业的发展,安亭也是汇聚了上万名高级工程师,板块价值越来越受到上海购房者的关注。

示意图

除此之外,按照较新版上海2035有关规划,未来安亭还将建设成为“长三角一体化协同发展示范区,高级汽车产业中心核心功能区,上海产城融合品质之城”

相信随着板块的不断发展,将会吸引越来越多的刚需购房者来此置业,成为刚需客们的又一“置业宝地”

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11号线昌吉东路站700米

一街之隔3万方大型商办

得益于板块发展带来的利好变化,嘉宝新力梦之晴华庭周边相关配套还算完善,尤其是出行购物,而这两项对于刚需置业者来说也尤为重要。

嘉宝新力梦之晴华庭区位示意图

首先来说说出行,轨道交通方面,项目距离11号线昌吉东路站较近,步行大约700米即可到达。

11号线昌吉东路站实景

而自驾方面,项目靠近昌吉东路大桥,经此可直达嘉松南路。另外周边还有曹安公路、G2京沪高速、G1501绕城高速、S5沪嘉高速等。

昌吉东路大桥实景

而商业配套方面,与项目一街之隔的就是在建中的体量约3万方的上海派大型商办项目,未来为业主就近购物提供一定的方便。

除此之外,距离项目1公里左右的就是上海派一期约6千方商业街,也能够满足上班族日常的生活需求。

上海派商业街实景

在教育配套上,目前项目周边较近的学校暂无,不过距离项目约800米处,昌吉路南侧正在建设一所小学和一所幼儿园,建成后距离项目也算比较近

在建中的学校实景

医疗配套方面,周边医疗资源较为欠缺,3公里左右仅有一所黄渡镇社区卫生服务中心老宅村社区卫生服务站。最近的一所综合性二级医院——安亭医院,在4公里之外。

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首开2栋高层+5栋叠墅

户型涵盖80㎡~122㎡2-4房

最后,我们再来看看嘉宝新力梦之晴华庭项目的相关规划参数以及所推户型等情况。

嘉宝新力梦之晴华庭效果图

根据公示,项目用地面积60511.8㎡,总建筑面积158143.8㎡,拟建5幢17F高层12幢6F叠拼、2幢17F自持。

嘉宝新力梦之晴华庭规划图

合计共规划1210户,其中高层620户、叠拼264户、保障房60户、自持房326户;机动车停车位1216辆。

而产品户型方面,本次首开2栋17层高层+5栋6层叠墅。高层户型面积有3种,80平2室2厅1卫、99平3室2厅2卫、100平3室2厅2卫;叠拼户型面积有2种:122平3+1房2厅3卫(下叠+中叠)、88平2房2厅1卫1露台。

↓高层户型展示↓

户型亮点:南北通透,双开间朝南,拥有良好的通风采光条件。卫生间,干湿分离,实用性高。

户型亮点:98~100㎡的B1及C1户型均做到了三开间朝南,拥有良好的光照条件。主卧套房设计,给主人以更强的居住独立性与舒适感。

嘉宝新力梦之晴华庭效果图

项目景观设计上采用府门书院、文化精贵、自然亲和的设计理念,整体设计体现尊贵居所、自然宜居、品质生活,打造精致乐活社区。高层花园从各出入口设计就营造出仪式感和尊贵感的迎宾氛围。内部拥有开阔的中央花园、社区会客厅、阳光草坪、儿童乐园、健身花园等全龄化设计,营造精致的社区生活。

结语:嘉宝新力梦之晴华庭项目所处的地理区位,对于刚需购房者来说很不错,步行约700米就能达到11号线,项目周边1公里内即有商业配套,很好的解决了刚需购房者,出行和购物这两个关键痛点。

再加上在产品设计上,以中小户型为主,80㎡2房较为适合新婚夫妇,98㎡3房适合一家三口选择。总价237万起就能在上海安家置业,这对于刚需购房者来说确实很有吸引力。

附一房一价表:

对嘉宝新力梦之晴华庭感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021,备注“嘉定”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

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