拼房帝买房交流群
扫码添加【小狐】企业微信进入专属购房交流群。
得益于9号线的人口导入以及长三角一体化、G60科技科创走廊等规划概念的提出与落实，泗泾不仅吸引了众多购房者的目光，还汇集了包括融创、格力、保利、建发等在内的一批知名开发商布局于此。
今天，笔者为大家介绍的这个项目就是与融创壹号公馆、格力泗泾项目，“双地王”为邻的华发、建发全新项目——泗水和鸣。
目前泗水和鸣已开放两个临时城市展厅，分别位于：
松江万达广场1楼中庭；
莘庄仲盛商城B1层。
泗水和鸣松江万达广场展厅实景
1
与“双地王”为邻
未来售价能否突破4.8万/㎡
2019年12月10日，华发以底价270001万竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块，楼面价21000元/㎡。
目前由华发、建发两家企业联合开发。项目隔壁，就是4年前的泗泾“双地王”，一幅是已经售罄的融创壹号公馆（销售备案价4.8万/㎡），一幅是已经封顶，待入市的格力泗泾项目。
格力泗泾项目工程实景
值得一提的是，当年两幅“地王”成交楼板价分别为37675元/㎡和38291元/㎡，而泗水和鸣获地楼板价仅为21000元/㎡。
所以，仅从楼板价来看，相较于隔壁“地王”，泗水和鸣的成本要低很多。
格力、融创、华发地块分布图
所以，届时泗水和鸣的均价能否突破或接近与项目一街之隔的融创壹号公馆4.8万/㎡的销售均价，将是未来项目入市后的一大看点。
根据目前较新了解的情况来看：项目预计将于8月中下旬同步开放样板间及售楼处，9月中旬取证开盘。
泗水和鸣工程实景
2
21幢小高层+8幢洋房
户型涵盖88㎡~128㎡3-4房
泗水和鸣位于松江泗泾镇恒泽路横港公路交汇处，根据项目今年2月28日公布的规划图来看：
泗水和鸣楼栋分布示意图
整个项目由21幢11层小高层，8幢6层洋房，及1幢14层保障、2幢14层自持房组成，共1408户，分为南北2个区，自持和保障房与南北区道路隔开。
南北区中间为人行路，不通车，用围墙隔开。
根据已公布的相关数据，泗水和鸣容积率为1.5，地上车位148，地下车位1432，非机动车位1422，绿化35%。
泗水和鸣项目相关参数
项目师法醉白池，整体采用新中式风格，屋顶也做了新中式的屋檐。
泗水和鸣效果图
产品方面，项目主推建面约88㎡、98㎡3房，128㎡4房，其中约88㎡3房有7幢，约98㎡3房有14幢，均为11层小高层；约128㎡4房为6层洋房，共8幢。
相关户型图展示
3
南侧紧邻幼儿园+小学+初中
步行约600米地铁9号线
提到泗水和鸣所处的泗泾板块，之所以能吸引到众多购房者的关注，除了长三角一体规划、G60科创走廊相关利好规划之外，还有一个重要原因就是这里生活氛围浓厚，现有配套已经相对成熟。
交通配套方面：泗水和鸣距离9号线泗泾站步行距离约600米，9号线可以直达漕河泾、徐家汇、世纪大道。
9号线泗泾站实景
自驾的话，可以选择走泗陈公路接沪松公路，上嘉闵高架，前往大虹桥十分方便。
泗陈公路实景
商业配套方面：相信去过附近的各位都清楚，泗泾地铁站南面商业配套就很齐全，三湘商业广场、大润发、保利悦活荟均位于此。
三湘商业广场实景
教育配套方面：项目南面就有已经基本建设完毕的泗泾横港幼儿园，除此之外，还规划有小学及初中。
泗泾横港幼儿园实景
医疗配套方面：距离项目最近的是松江泗泾医院（二乙），直线距离项目约1km。
结语：相较于融创壹号公馆37675元/㎡的楼板价和格力泗泾项目38291元/㎡楼盘价来说，泗水和鸣无疑拥有较高的低成本优势。
并且融创壹号公馆已经以4.8万/㎡的销售均价，完成了项目清盘，可见市场已经接受了这样的价格。
至于泗水和鸣最终能否突破或接近4.8万/㎡的销售均价，就让我们一起拭目以待吧。
对泗水和鸣感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021，备注“泗水和鸣”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~
