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3月初，上海关于“十四五”期间加快推进建设五个新城的消息“刷爆朋友圈”， 嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇跟着火了一把。大家不禁疑惑，为什么不见宝山的身影呢？
实际上，五个新城不含宝山并非其被“抛弃”，而是早在上海2035规划中，宝山部分区域已经被纳入上海主城区，其中备受瞩目的顾村板块全境划入主城范围。一并纳入主城区同能级的板块还有外高桥、川沙、御桥、紫竹、莘庄、七宝、华漕等。
近年来，顾村新房供应稀缺。较新消息：宝山顾村板块的上实海上菁英二期验资中，552套新房源即将入市！
一期2020年12月初开盘
二期552套房源即将入市
上实海上菁英实际上由两个地块（0421-01地块和0423-01地块）组成，占地总计约5.87万方，总建面约11.75万方。
其中0421-01地块为一期，2020年12月9日开盘，推出476套房源。据网上房地产网站显示，当前可售住宅还有107套。一期社区采用鱼骨式平行排布，强调中轴礼仪次序。
二期0423-01地块即将推出552套房源。社区为围合式排布，注重大面积中心景观，其中北侧10#和11#租赁房和保障房。
主打小户型产品
将推86-98㎡精装3房
上实海上菁英项目主打小户型产品，二期即将推出的为86㎡、88㎡、98㎡精装3房。
·86㎡3房设计，居住功能性完备
·三开间朝南，采光充足
·卫生间干湿分离设计
·3房设计，双卧及客厅朝南，采光充足
·双卫设计，主卧带独立卫生间
·相比88㎡3房，空间更加宽敞
·同为三开间朝南、双卫设计
7&15号线双轨交出行便利
龙湖北城天街+顾村公园 配套醇熟
顾村是宝山发展起步较早的板块，如今周边生活配套已经十分醇熟。建设中的新顾城板块中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体，未来发展潜力巨大。这里必然将会成为北上海一个地标型板块，拥有着无限的潜力。
交通配套：上实海上菁英距离7号线刘行站约1.1公里。此外，项目距离2021年1月23日开通运营的15号线顾村公园站约2.5公里，实现了双轨交出行。15号线南北走向，串联起宝山与普陀、长宁、徐汇和闵行等重要区域，且可与多条线路实现换乘。
自驾方面，项目近S7沪崇高速公路、外环高架，无论是去往浦东国际机场还是虹桥枢纽，都足够方便。
商业配套：项目周边拥有14万㎡的龙湖宝山天街和新顾城核心区内73万㎡商办综合体。龙湖宝山天街为7号线刘行站地铁上盖商业，可以一站式满足娱乐、聚餐、社交、购物等多种需求。
生态配套：顾村有全上海较佳的“赏樱圣地”顾村公园，作为大型城市郊野森林公园，这里是上海绿色生态核心之一。尤其在樱花盛开的时节，是名副其实的网红打卡点。
上实海上菁英距离顾村公园约2公里。
教育配套：上实海上菁英周边学校众多，有宝山世界外国语学校、上海民办宝山华二实验学校、顾村世界外国语学校、上外附小幼儿园、顾村中小学、宝山区鹿鸣学校、宝虹小学、刘行新华实验学校、宝山民办顾教小学、上海市宝山区馨家园学校等。（具体对口学校以交房后政府公布为准）
医疗配套：项目距离三甲级医院——华山医院北院较近，开车大约需要10分钟左右。
上实海上菁英一期入市时均价约47500元/㎡，总价约346万/套起。即将到来的二期不出意外均价也将是4字头，对预算300-400万的置业者而言，这里的确是“上车”北上海主城区的好机会。
