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2020年，有着“豪宅专家”美誉的仁恒置地，加快了供应节奏，接连推出仁恒静安世纪、仁恒锦绣世纪、浦发仁恒珊瑚世纪、浦开仁恒金桥世纪，从中环到外环，从浦西到浦东，都能看到TA的身影。
与此同时，仁恒保持了自己“尖子生”的水平，项目每次开盘都是一房难求：仁恒静安世纪二期认筹率857%，浦开仁恒金桥世纪认筹率445%，仁恒锦绣世纪认筹率317%，浦发仁恒珊瑚世纪认筹率121%……
进入2021年，仁恒下一个接力的新房项目，或许就是这个内环内的“王炸”——「仁恒海上源」。
仁恒海上源位于杨浦内环内江浦板块，将供应1171套房源，首推约75-260㎡2-5房，带装修交付，预计年初入市。
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从蒋家浜到海上源
内环内“重量级”大盘
仁恒海上源为杨浦蒋家浜地块的旧改项目。蒋家浜曾是与虹镇老街齐名的棚户区，2017年8月，仁恒置地以105.2亿元拿下杨浦81、83街坊，即蒋家浜地块的开发权利。
根据规划，蒋家浜地块的住宅部分占地面积约7万㎡，容积率2.64，总地上面积约18.3万㎡，其中住宅占17.3万㎡。以住宅面积计算，楼板价超过60000元/㎡，且未计可能发生的利息。
值得一提的是，与仁恒海上源一街之隔的东侧，即为去年7月，由金隅地产经过近百轮激烈争夺，以69.2亿元总价拿下的宅地，楼板价85764元/㎡。
仁恒海上源总规划1171套房源，可以说在当下上海内环内，实属少有的大盘开发，而这1171套房源必将成为内环内稀缺的新房资源。
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2021国际社区开源之作
将推出约75-260㎡2-5房
作为2021国际社区开源之作，仁恒海上源规划建设16栋19-20F的高层住宅，楼栋呈环绕式排布，中央预留超长景观轴，社区景观值得期待。
据报建信息显示，打造过仁恒公园世纪、仁恒静安世纪的天华设计建筑团队也将参与此次项目的设计。
仁恒海上源将打造建面约75-260㎡2-5房，其中功能齐全、总价可控的小户型分布在地块南面，适合想要入主内环内的刚需、刚改上车，也有尺度阔绰的叠加和大户型，选择丰富，涵盖多种置业需求，目前户型图已经曝光。（实际户型以开发商公示为准）
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紧邻北外滩高级规划
距12/18号线约450米
仁恒海上源地处内环内杨浦黄金地段，距离北外滩高级规划约4公里，周边优质生活配套环绕。
交通方面，项目距12号线江浦公园站约450米，步行可达，周边还有18号线在建，将形成双轨交汇。自驾的话，通过内环、中环，可快速抵达上海核心区域。
商业方面，项目周边商业资源丰富，涵盖百联滨江购物中心、紫荆广场、旭辉MALL、宝地广场等。
教育方面，项目规划有两所幼儿园+小学+初中，周边还有上海外国语大学附属双语学校、杨浦小学分校、控江中学（民办）等优质教育资源。
医疗方面，项目周边医疗配套完善，包含上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）、上海市杨浦区中医医院（二甲）。
生态方面，项目毗邻江浦公园、杨浦公园、和平公园，生态优美，绿色宜居。
小结
总体来说，随着旧改的深入推进，北外滩高级规划的落地，以及2020年区域内优质宅地接连拍出，让杨浦一跃成为上海楼市瞩目的焦点。
作为内环内的稀缺大盘，仁恒海上源1171套房源将成为未来杨浦的供应主力。在仁恒的操刀下，蒋家浜华丽变身为海上源，会带给我们怎样的惊喜？一起拭目以待。
