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2021年，沉寂多年的唐镇迎来新房供应大爆发。
继融创未来金融城售楼处开放后，去年豪夺唐镇地块的华侨城项目——华侨城纯水岸也传来了新动态。
据了解，华侨城纯水岸将推出约98-150㎡3-4房，全套户型图与样板间效果图曝光。目前项目位于长泰广场的展厅已经开放，售楼处正在施工，预计近期开放。
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唐镇新市镇核心
华侨城50亿夺地
2020年7月，5家房企“围猎”唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块。经过230多轮激烈争夺后，最终华侨城以总价50.01亿元将该地块收入囊中，成交楼板价44238元/㎡，溢价率19%。
据了解，在扣除15%自持面积后，该地块可售部分楼板价达52045元/㎡。
吸引华侨城50亿豪夺的这幅唐镇地块，即华侨城纯水岸，位于唐镇新市镇核心。项目周边为“唐镇三兄弟”：大名城紫金九号、仁恒东郊花园、浦发檀府，东北侧为浦发的租赁房，西侧为唐镇的高端别墅社区。
同板块内的王港社区曾于2020年4月出让过2幅纯宅地，由浦发集团底价竞得，成交楼板价约2.5万/㎡。而在此之前，板块内住宅土地已断供长达三年之久。
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容积率2.0 约788套商品房
社区公共设施配套丰富
根据方案，华侨城纯水岸占地面积56522.9㎡，建筑面积155981.42㎡，容积率2.0，主要由三个部分组成，包含商品房区、租赁房区和公共配套区。
其中，商品房区域由14栋高层组成，包含８栋16层住宅、１栋15层住宅、５栋14层住宅，预计将供应约788套可售房源。
根据出让要求，该项目的公共设施配套较为丰富，将建设200㎡居民委员会、100㎡文化活动室、1800㎡综合健身馆、 250㎡卫生服务站、1245㎡综合为老服务中心、360㎡养育托管、 100㎡生活服务点。
实地踩盘看到，华侨城纯水岸项目建设进展正有序推进中，部分建筑已经建出地面。
施工铭牌显示，项目于去年12月底开工，预计竣工日期为2022年6月14日。
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主推建面约98-150㎡3-4房
户型图与样板间效果图曝光
据了解，华侨城纯水岸将推出户型建面为约98-150㎡3-4房，其中98㎡户型为供应主力，总体定位中产改善。
三开间朝南，朝南面宽约11.4米；
主卧套房设计，带独立卫浴和收纳空间；
卧室均带飘窗，进一步提升空间利用率。
三开间朝南，朝南面宽约12.8米；
主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间；
三卧室均带飘窗，进一步提升空间利用率。
三开间朝南，朝南面宽约13.7米；
南向落幕大横窗，餐厨一体，动线流畅；
主卧套房设计，双面大开窗，270°视野。
四开间朝南，三飘窗一阳台，全明户型；
朝南面宽约15.7米，阔景宽厅；
主卧双面开窗，大尺度观景窗，270°视野。
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靠近2号线唐镇站
一路之隔外国语学校
华侨城纯水岸位于唐镇成熟住区，周边生活配套较为齐全。
交通方面，项目靠近2号线唐镇站，步行距离约2.2公里，可骑行或乘坐浦东2路/20路等接驳公交前往地铁站。
自驾的话，项目靠近龙东大道、高科中路等主干道，可连接中环、外环到达上海其他区域。
商业方面，项目2公里范围内可享阳光天地购物中心、永辉超市、洲浦商业广场、恒生万鹂广场等多个商业中心。
根据相关规划，项目东侧还将建设约2万㎡邻里中心，配备有菜场等日常生活配套。
教育方面，华侨城纯水岸西侧一路之隔就是民办启能东方外国语学校，东侧紧邻东方幼儿园（上海市示范幼儿园），东南方向约600米为福山唐城外国语小学(培德校区)；项目1.5公里范围内还有福山唐城外国语小学、王港小学、王港中学。（具体对口学校以公示为准）
结语：自金融家清盘后，唐镇目前暂无可售的一手商品住宅。不过好在唐镇新房市场供应后劲十足，据搜狐焦点不完全统计，2021年唐镇预计将有8大地块集中供应，为区域带来4000余套房源。
总体来说，华侨城纯水岸坐落于唐镇新市镇核心，周边优质教育资源聚集，项目主推约98-150㎡3-4房，定位中产改善。
曾在苏河湾大放异彩的华侨城，此次落笔唐镇，与融创、浦发等项目同台竞技，谁将脱颖而出？区域楼市又将迎来怎样的新格局？一起拭目以待。
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