建发海宸

多层,叠拼,小高层

建发地产

2026年03月28日

待定

杨浦 江湾城路566弄

精装修

暂无数据

普通住宅,别墅

9.60元/平方米.月

暂无数据

70年

在售

江湾城路566弄12号

10号线三门路站

暂无数据

项目直线距离10号线约500米，直线距离在建20号线约700米，直线距离18号线约700米，3轨交汇的格局让项目直通五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽，加上中环北扩，直达市中心、纵横上海。

102900平方米

0平方米

1.55

35%

地下车位数1761

暂无数据

1156

教育：交大附中（在建），还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖。 商业：项目门口就是年轻潮派的MEET678，直线距离约900米悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等。 医疗：项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗，安全感拉满； 产业：产业也是新江湾的优势，杨浦2035规划擘画，江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器和抖音、B站、叠纸等约4500家名企，这座东方硅谷聚拢的高净值人群，就是新江湾房价坚挺的强力基石。 内部配套： 区位分析：容积率1.55，三面被臻美绿化景观环抱，区位条件得天独厚！布局分析：全人车分流，中央景观主轴贯穿南北大气磅礴！匠心植入风雨连廊、地下会所豪宅气质展露无疑！① 产品落位：小高层、洋房、叠墅多种产品满足不同需求！北高南低、疏密有致实现河景与公园景观资源的最大化渗透

外部景观视野：周边构成三维立体景观体系形成不可复制的生态居住屏障！ 中轴景观分析：一条景观主轴串联六大主题场景，擘画「起承转合」的尊崇归家礼序，大宅气度油然而生 建筑风格分析：建发海派东方风格，既具有文化底蕴又符合现代生活品质的住宅建筑，未来必然是新江湾有一道靓丽天际线！

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建发海宸位于新江湾正芯，西临江湾城路，南接殷高东路，北贴在建的交大附中杨浦实验学校（在建），东面则是水系，地理位置得天独厚。项目本身总占地约10.29万方，容积率仅约1.55，门口就是湿地公园，当之无愧的江湾芯低密大盘。对于偏爱自然逸居的购房者而言，建发海宸的出现可谓重大利好，毕竟，在寸土寸金的上海，能同时坐拥“湿地公园+主城副中心+名校资源+低密规划”等全维高配的除了新江湾建发海宸，几乎再无二处。