丽江锦庭

高层,板楼

上海必成置业有限公司

2004年10月13日

2006年01月31日

浦东 浦东大道3040号（利津路口）

简装修

暂无数据

普通住宅

1.35元/平方米.月

上海加州酒店管理有限公司

70年

售罄

浦东大道3040号

12号线东陆路站

81、申高专线、钦东专线、794、625、962、773、610、沪华线、626、申陆专线、981、130

暂无数据

4800平方米

19515平方米

3.9

35%

地下25个，地面7个

暂无数据

暂无数据

便利店

暂无数据

暂无数据

　　由上海必成开发置业投资开发建设，项目地处浦江两岸开发范围，位于浦东大道利津路，西望陆家嘴，坐享浦江美景排名前列排。 　　小区占地面积4886平方米，由一栋21层（住宅）和一栋16层（酒店式公寓）板式高层建筑，总建筑面积19515平方米（商铺2000余平方米），精装修小户型酒店式公寓，及临街商铺，总住户243户。公寓式酒店面积：38-54m2 住宅：面积72-125m2 　　简评：本案是酒店式公寓、住宅和商铺三种产品形态组合在一起的小型复合式楼盘，较新的物业形态在以经济型住宅楼盘居多的金桥板块中比较少见。由于位置在中环外，本案目前的定价在区域内属于较高，但总价相对较低。购买一套１００平方米的二房二厅住宅总价７２万元，而购买一套楼盘主力房源的５０平方米的酒店式公寓，总价则不超过５０万元。 　　不过本案的酒店式公寓不提供包租，投资者要么可以自住，要么就只能寄望于自行出租给金桥和外高桥开发区带来的办公或者短期居住客流。但如果附近沿江景观开发迅速，小区的升值前景还是很有一点想象空间的。