徐汇臻园（巴萨维拉）

小高层,板楼

上海华臻置业有限公司

2006年11月

2007年03月31日

徐汇 华泾镇华发路8号

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公寓

2.5元/平方米.月

上海申大物业有限公司

70年

售罄

华发路8号

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770、755、714、804等

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125300平方米

148000平方米

1.29

35%

500个

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学校：上海小学、华泾小学、长桥小学、新加坡国际小学、上海中学、沪闵中学、位育中学、华东理工学院、上海体育学院、新侨学院 购物：好又多超市、农工商超市、联华超市、华联超市、世纪联华、好德、罗秀菜市场、长桥贸易综合市场 银行：工商银行、农业银行、上海银行、建设银行 医疗：长桥地段医院、大华医院、华泾地段医院、海工医院 会所：游泳池（371.5平方米）、桑拿、跳操房、乒乓球、桌球、阅览、棋牌室及多功能厅等

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该案地处徐汇华泾板块，小区内由小高层、叠加别墅、联排别墅组成的复合型社区，具有典型的西班牙建筑特色。地上建筑面积：14.8平方米，其中：住宅建筑面积13.5万平方米，商业及其他建筑面积11426平方米。目前在售的小高层一梯两户设计，保证户户朝南，南北通透。 　　本案规模较大，与交通主干道保持一定距离，居住环境较好。交通方便，有十多条公交可至体育馆和徐家汇等地。周边各种生活配套设施较为齐全。 　　1、规划设计理念 　　住宅组团规划特色，共享与私密兼备 　　借鉴西班牙优秀住宅小区的规划理念，同时根据小区自身的实际情况，本案住宅以组团为基本模块构造小区的空间形态，将联体别墅、叠加别墅、小高层三种物业形态有机地结合起来，形成南低北高的分布态势； 　　同时每一组团又按其功能及区位赋予个性，富于场所识别。组团空间采用围合式院落，形成相对私密的自我空间；组团间由绿地或道路分隔，通过其间的步行道路相互联接，从而塑造出默契友好的邻里交往空间。 　　2、建筑设计特点 　　西班牙建筑设计风格 　　巴萨维拉的建筑风格具有鲜明的西班牙特色，采用建筑圆角、木质挂面的空中花园情趣小高层；拥有情趣阳台、防锈缎铁装饰小窗的叠加别墅；以及白色立面、木质挂面、弧形栏杆及情调阳台同时兼有的联体别墅，都具备了鲜明的西班牙特色，使本案成为具有鲜明西班牙特色建筑的社区。 　　西班牙建筑元素运用 　　小高层、叠加别墅 　　建筑圆角的运用、建筑形态上有很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，以及屋顶上使用的筒瓦，局部弧线与外立面的结合，将虚实相间的处理手法很好地结合在一起。 　　情趣阳台得到进一步延伸，发展成为户户可享的空中花园，防锈锻铁为装饰的小窗，也是西班牙风格的体现。 　　联体别墅 　　建筑圆角的运用；典型的西班牙式白色立面；局部的木质挂面的装饰、西班牙铁艺的弧形栏杆；情调阳台（大面积露台）。