瑞庭酒店公寓

高层,塔楼

上海峻嵘置业有限公司

2005年12月26日

2007年01月

闵行 北临红宝石路，南为黄金城道

暂无数据

暂无数据

公寓,酒店式公寓

3.35元/平方米.月

暂无数据

暂无数据

售罄

宝贵东道308号

9号线合川路站

邻近的虹桥路和延安路驾车上高架较方便

暂无数据

40000平方米

110000平方米

2.5

50%

1:1

暂无数据

暂无数据

耀中国际学校、武警医院等

暂无数据

暂无数据

　　瑞庭酒店公寓南面对着黄金城道，门前的道路还在施工，车辆经过时，尘土飞扬。虽然如此，楼盘门前的小块停车场地，还是来了好几辆看房者的车，男男女女来了几拨客人。售楼先生告诉记者，虽然刚开盘十几天，已经出售了三四十套，瑞庭酒店公寓只有独幢楼，共１８８套房源。 　　酒店式公寓曾因面积小、总价低、地段好，在楼市火爆时受到投资者追捧。但随着楼市降温、市场理性和投资客的退场，受到市场的格外冷落。覆巢之下无完卵，一些性价比高的酒店式公寓也受株连。有人一度谈到酒店式公寓，似乎成了烫手的山芋，但随着房产市场渐趋稳定，酒店式公寓再度引起市场关注。单价２万元的瑞庭酒店式公寓在短短的半个多月时间内，已消化三四十套。这是否是个例，还是市场可能回暖的一个信号，有待观察。 　　瑞庭酒店公寓目前的好销，有着特定的市场背景。楼盘位于古北二期黄金城道，这是一个高级的涉外住宅区，楼盘北面就是虹桥开发区。售楼小姐告诉询盘者，这里的房源很好出租，租金很高。瑞庭酒店公寓今后将实行统一物业管理，每套房包租五年，租金回报率在６％以上。“按一套房总价１６０万元计算，每月租金在８０００元左右，这要比同期银行利息高得多，又无风险，随着周围开发配套日趋成熟，还可享受升值的成果。”售楼小姐的这些话，对于购房者来说，很具备吸引力。而那些购房者也都是有备而来，对古北二期的环境等情况，多数了然于胸，自有判断。