血拼上海楼市
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570
万元/套（参考最低价 ）
价格描述
变价提醒
朱家角新城观澜府在售房源还有80套左右，目前在售面积约160、180㎡联排别墅，160㎡联排售价约570万-590万/套，180㎡联排售价约680万-700万/套
楼盘地址:
朱家角阁游路389弄
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交房时间:
预计2018年06月
预售证号：
青浦房管(2017)预字0000032号
微信扫码拨号
4001560036
转
124053
-暂无数据-
楼栋信息
60
58
售罄
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单元：1个
楼层：23层
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基本信息
楼盘名称：
朱家角新城观澜府
建成年代：
2017年10月30日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
旅游地产,公园地产,宜居生态地产,养老地产
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海珠街阁房地产开发有限公司
环线位置：
郊环以外
投资商：
中信泰富（中国）投资有限公司
品牌商：
中信地产
楼盘地址：
朱家角阁游路389弄
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2018年06月
开盘时间：
2017年03月09日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-124053
售楼地址：
青浦区朱家角阁游路389弄
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青浦房管(2017)预字0000032号 | 2017-03-18 | 241号,98号,118号,153号,225号 |
青浦房管(2016)预字0000350号 | 2016-08-12 | 1号,2号,3号,4号,5号,6号,7号 |
青浦房管（2015）预字0000134号 | 2015-04-17 | 60,1,2,3,6,36,35,48,49,50,52,53,55,56,57,58,37 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-03 | 700.0万元/套 | 570.0万元/套 | 朱家角新城观澜府在售房源还有80套左右，目前在售面积约160、180㎡联排别墅，160㎡联排售价约570万-590万/套，180㎡联排售价约680万-700万/套 | |
2017-03-26 | 35000.0元/m² | 160平和180平单价35000-38000元/平；
联排别墅200平3房，双拼别墅260平4房，类独栋别墅295平4房，总价600-1000万/套。 | ||
2017-03-13 | 35000.0元/m² | 160平和180平单价35000-38000元/平；
联排别墅200平3房，双拼别墅260平4房，类独栋别墅295平4房，总价600-1000万/套。 | ||
2017-03-08 | 29000.0元/m² | 花园洋房单价29000-30000元/平；别墅均价30000元/平；160平和180平价格待定。 | ||
2017-02-13 | 30000.0元/m² | 29000.0元/m² | 此为花园洋房价格，别墅均价30000元/平 | |
2017-01-18 | 30000.0元/m² | 洋房和别墅均价30000元/平，具体一房一价。 | ||
2016-12-20 | 30000.0元/m² | 27000.0元/m² | 花园洋房单价27000-30000元/平；别墅均价33000元/平。 | |
2016-11-21 | 28000.0元/m² | 花园洋房单价28000元/平起;别墅均价30000元/平。 | ||
2016-10-21 | 32000.0元/m² | 此为别墅均价；花园洋房价格待定。 | ||
2016-09-22 | 30000.0元/m² | 此为花园洋房均价；别墅均价32000元/平。 | ||
2016-08-22 | 30000.0元/m² | 花园洋房开盘当天均价27000元/平，有1.5万抵3万优惠，目前均价30000元/平；
联排别墅户型为200平，双拼别墅户型为260平，类独栋别墅户型为290平，均价32000元/平。 | ||
2016-08-18 | 27000.0元/m² | 花园洋房均价27000元/平；
别墅户型为200-290平，预计单价27000-30000元/平，认筹联排别墅可享5万抵10万，双拼和类独栋别墅可享5万抵20万。 | ||
2016-08-03 | 20000.0元/m² | 此为90平3房花园洋房最低单价；
联排户型为205-220平，总价440-490万/套；
双拼别墅260平，总价600万/套起；
类独栋别墅290平，总价800万/套起。 | ||
2016-07-04 | 20000.0元/m² | 此为洋房均价；联排户型为205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640-650万/套；类独栋别墅290平，总价800万/套起。 | ||
2016-06-23 | 20000.0元/m² | 此为90平洋房价格；另外，联排别墅205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640-650万/套；类独栋别墅290平，总价800万/套起。 | ||
2016-06-15 | 20000.0元/m² | 此为90平洋房均价；另外，联排别墅205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640-650万/套；类独栋别墅290平，总价800万/套起。 | ||
2016-06-08 | 20000.0元/m² | 此为90平3房开盘预计价格；联排别墅205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640-650万/套；类独栋别墅290平，总价800万/套起。 | ||
2016-05-30 | 20000.0元/m² | 此为90平3房预计开盘均价；联排户型为205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640-650万/套；类独栋别墅290平，总价800万/套起。 | ||
2016-05-24 | 20000.0元/m² | 此为洋房价格；联排别墅205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640万/套左右；类独栋别墅290平，总价900万/套左右。 | ||
2016-05-13 | 19000.0元/m² | 此为即将加推的90平3房均价；联排户型为205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640万/套左右；类独栋别墅290平，总价900万/套左右。 | ||
2016-05-04 | 20000.0元/m² | 18000.0元/m² | 此为加推住宅预计价格，具体以开盘为准；另外，联排户型为205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640万/套左右；类独栋别墅290平，总价900万/套左右。 | |
2016-04-05 | 490.0万元/套 | 440.0万元/套 | 此为联排别墅总价；双拼别墅260平，总价600-650万/套；类独栋别墅290平，总价720-900万/套。 | |
2016-03-24 | 230.0万元/套 | 此为140平4房总价；联排205-220平均价19000元/平，双拼别墅260平均价21000元/平，类独栋别墅290平均价25000元/平。 | ||
2016-02-25 | 230.0万元/套 | 此为140平总价。另外，联排户型为205-220平，均价19000元/平；双拼别墅260平，均价21000元/平；类独栋别墅290平，均价25000元/平。 | ||
2016-02-06 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 此为公寓单价，户型为90平、130平3房和140平4房。别墅总价400万起 | |
2016-01-06 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 此为公寓价格，户型为90平、130平3房和140平4房。别墅总价400万起。 | |
2015-12-08 | 15000.0元/m² | 别墅总价800万/套起。 | ||
2015-11-04 | 15000.0元/m² | 此为公寓均价，现认筹享1.5万抵3万且98折优惠,130平方米200万，140平方米220万； 别墅均价18000元/平方米，总价325万起，享5万抵10万优惠，预计2015年年底交房。 | ||
2015-10-26 | 16000.0元/m² | 此为公寓均价，现认筹享1.5万抵3万优惠,130平方米200万，140平方米220万；
别墅均价18000元/平方米，总价325万起，享5万抵10万优惠，预计2015年年底交房。 | ||
2015-10-12 | 15000.0元/m² | 公寓均价15000元/平方米；联排别墅均价18000元/平方米，总价325万起，享5万抵10万优惠；花园叠墅总价230万起 | ||
2015-08-26 | 18000.0元/m² | 15000.0元/m² | 公寓均价15000元/平方米；联排别墅均价18000元/平方米，总价325万起，享5万抵10万优惠；花园叠墅总价230万起 | |
2015-07-24 | 18000.0元/m² | 联排325万起；联排享5万抵10万优惠；花园叠墅总价230万起 | ||
2015-07-21 | 18000.0元/m² | 联排325万起；联排享5万抵10万优惠；花园叠墅总价230万起 | ||
2015-06-29 | 20000.0元/m² | 18000.0元/m² | 鸿玺郡联排享5万抵10万优惠、双拼及类独栋享5万抵20万 | |
2015-06-24 | 14000.0元/m² | 鸿玺郡联排5万抵10万、双拼及类独栋5万抵20万 | ||
2015-04-07 | 14000.0元/m² | 住宅均价14000元/平方米，总价168万起，首付10%（即18万）签约，享1万抵3万优惠；联排别墅总价330万/套起；叠墅总价240-280万/套 | ||
2015-01-28 | 14000.0元/m² | 住宅均价14000元/平方米，总价168万起；联排别墅总价330万元/套起；叠墅总价240-280万元/套 | ||
2014-07-11 | 18500.0元/m² | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | 滨湖郡别墅均价17000元/平方米；雅苑公寓均价15000元/平方米，联排别墅18500元/平方米 |
2014-06-30 | 14500.0元/m² | |||
2014-06-30 | 14500.0元/m² | |||
2014-06-23 | 14500.0元/m² | |||
2014-06-20 | 14500.0元/m² | |||
2014-06-06 | 14500.0元/m² | |||
2014-06-06 | 14500.0元/m² | |||
2014-05-21 | 14500.0元/m² | |||
2014-04-09 | 14500.0元/m² | 公寓均价14500元/平米，4.19前认筹总价减5万；别墅均价15000元/平米 | ||
2013-12-11 | 13000.0元/m² | 公寓均价13000，别墅均价20000 | ||
2013-12-10 | 20000.0元/m² | 公寓均价13000，别墅均价20000 | ||
2013-11-26 | 20000.0元/m² | |||
2013-11-26 | 20000.0元/m² | |||
2013-11-22 | 20000.0元/m² | |||
2013-11-15 | 13000.0元/m² | 公寓均价13000元/平米,别墅均价20000元，别墅总价500万起 | ||
2013-11-11 | 13000.0元/m² | 公寓均价13000元/平米,别墅均价20000元 | ||
2013-11-01 | 13000.0元/m² | 公寓均价13000元/平米,别墅均价20000元 | ||
2013-10-09 | 13000.0元/m² | 公寓均价13000元/平米,别墅均价20000元起 | ||
2013-10-09 | 13000.0元/m² | 公寓均价13000元/平米,别墅均价20000元 | ||
2013-09-10 | 13000.0元/m² | 公寓均价13000元/平米 | ||
2013-08-26 | 20000.0元/m² | |||
2013-08-26 | 500.0元/m² | |||
2013-08-21 | 13000.0元/m² | 新推公寓均价13000元/平米 | ||
2013-08-15 | 11500.0元/m² | 电梯洋房均价11500；叠加总价260-380万/套，双拼总价490-580万/套，联排总价430-480万/套。 | ||
2013-07-29 | 11500.0元/m² | 电梯洋房均价11500；叠加总价260-380万/套，双拼总价490-580万/套，联排总价430-480万/套。 | ||
2013-06-14 | 20000.0元/m² | 以上是联排均价；叠加均价13500-15000元/平；双拼均价23000-26000元/平 | ||
2013-04-25 | 20000.0元/m² | 以上是联排均价；叠加均价13500-15000元/平；双拼均价23000-26000元/平 | ||
2013-03-14 | 21000.0元/m² | 以上是联排均价；叠加均价13500-15000元/平；双拼均价23000-26000元/平 | ||
2012-02-07 | 13500.0元/m² | |||
2012-01-09 | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | ||
2011-12-12 | 15000.0元/m² | 12500.0元/m² | ||
2011-11-15 | 15000.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2011-07-04 | 15000.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2011-05-30 | 26000.0元/m² | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | |
2011-04-27 | 26000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2011-03-30 | 13000.0元/m² | |||
2011-02-17 | 13500.0元/m² | |||
2010-10-15 | 13000.0元/m² | |||
2010-09-27 | 23000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2010-09-03 | 14000.0元/m² | 12000.0元/m² | ||
2010-08-16 | 14000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2010-06-02 | 23000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2009-09-04 | 8300.0元/m² | |||
2008-09-19 | 8000.0元/m² | |||
2008-05-27 | 15000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨道：17号线朱家角站（规划中）距离约1.5公里。
朱徐线：珠湖路淀山湖大道站,珠溪路新盛路站
朱家角1路：珠湖路课植园路站,珠湖路新盛路站,漕华路淀山湖大道站
交通方式：
A9 高速公路——沪青平318国道——淀山湖大道——珠溪路——阁游路——即到项目
规划信息
占地面积：
800000平方米
建筑面积：
600000平方米
容积率：
0.6
绿化率：
40%
停车位：
地上地下共1500多个
楼栋总数：
25
总户数：
362
物业公司：
中信泰富（中国）物业管理有限公司
物业费：
1.9元/平方米.月
物业费描述：
电梯洋房：1.9元/平方米月
别墅：2.7元/平方米月
周边配套：
学校：朱家角中学、朱家角小学、珠溪小学、朱家角幼儿园；
医疗：朱家角人民医院；
超市：联华超市、农工商超市；
餐饮：皇家金熙大酒店、红楼酒家、上海财苑宾馆餐厅；
银行：建设银行、中国银行、中行、工行、建行等；
休闲：朱家角古镇、淀山湖、大淀湖、东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、市民中心、四民会馆、古涧堂、证大西镇、谭盾音乐所……
学校：
暂无数据
内部配套：
约40000平方米星级水上宾馆、约6000平方米大型商业中心（超市、餐饮、休闲、健康中心）、幼儿园等 。
建材设备：
结构：采用预制钢筋混凝土方桩基础；结构为砖混结构。外墙面：采用EPS保温系统；面层以面砖为主，局部为涂料。屋顶：现浇钢筋混凝土结构层，XPS保温层，防水卷材。门：防盗分户门；窗：铝合金中空玻璃窗。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中信泰富朱家角新城别墅地处青浦区朱家角镇，项目总建筑面积60余万平方米，物业类型包括别墅、电梯花园洋房、商业中心、星级酒店等，项目临近800亩的大淀湖，其绿化水系覆盖面积约70％。楼盘整体由意大利格雷戈蒂建筑师事物所规划，并由世界知名建筑大师卡纳迪亲自设计。
中信泰富朱家角新城别墅综合规划齐全，约4万方星级酒店高标准筹备，约2万方高档品牌滨水商业中心已建设招商，将建成为朱家角核心的商业配套，辐射整个滨湖豪宅区。
中信泰富朱家角新城别墅社区配备国际双语幼儿园“太阳花”。社区周边拥有多个高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、众多五星级酒店及国际学校环绕。并有在建中尚都里休闲广场、国家粮仓、四民会馆、谭盾音乐厅、演艺剧场、人文艺术馆等艺术休闲场馆。
中信泰富朱家角新城别墅所在的滨湖片区已成为青浦“一城两翼”政策的规划重点，随着附近虹桥交通枢纽、淀山湖大道、轨道17号线畅达市中心。
开发商:上海珠街阁房地产开发有限公司
投资商:中信泰富（中国）投资有限公司
物业管理公司:中信泰富（中国）物业管理有限公司
物业顾问公司:中信泰富（中国）物业管理有限公司
建筑单位:中国建筑股份有限公司
代理商:中原地产
景观设计单位:上海秀领瀚禾景观设计有限公司
建筑设计单位:中旭建筑设计有限公司
整合推广公司:上海中原地产
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