十年房价翻一番,【祥源西康路989】四期加推125-208㎡

发布时间2020-5-23

受制于旧城改造的拆迁进度问题，位于上海内环内，普陀区长寿路板块的祥源西康路989项目开发周期不可谓不长，从项目一期2010年首次开盘至今，已是十年的时间。2020年，西康路989再次推新！

祥源西康路989

普陀区长寿路板块

位于西康路989弄，近新会路

地铁7/13号线长寿路站450米

售楼处已开放

将推125-208㎡3-4房

户型图曝光

效果图

祥源西康路989

111800元/㎡售罄普通住宅高层

户型： 2居、3居、4居... 88~253m²

地址：西康路989弄

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十年房价翻一倍

与老静安一路之隔

2010年，祥源西康路989横空出世，革新了新上海对于人居的定义与想象，首次开盘的一期房源均价为55000元/㎡，如今十年过去，项目的二手房价格已达10万+，价格已翻番。

祥源西康路989实景图

近期，祥源西康路989四期即将入市，位于西康路和新会路路口的售楼处已于4月17日开放。

祥源西康路989售楼处开放

祥源西康路989项目位于西康路989 弄，北至新会路、东至西康路、西至常德路、南至安远路，项目整体占地面积约40148㎡，总建筑面积约16万㎡，由7栋高层组成，是一个20-34层住宅及部分商业为一体的综合社区。

祥源西康路989规划图

此次推出的祥源西康路989项目四期，总建筑面积约6.5万方，已于去年6月1日开工，目前正在建设施工中，工程进度为主体施工，竣工时间预计为2022年3月1日。

项目施工进度图

在外立面设计方面，项目延续了Art-deco的设计风格，比较具有品质感；在景观规划上，项目不惜在寸土寸金的内环内地段，建造了一个面积约为1.4万方的巨幅绿化景观，围合式的园林显示出中国园林设计的精髓，更显大气。

项目外立面实景图

约125-208㎡3-4房

户型方正精装修交付

此次入市，祥源西康路989推出的是建面约125-208㎡3-4房，分别为125㎡3房2厅2卫、180㎡4房2厅2卫、200㎡4房2厅3卫、208㎡4房2厅3卫，精装修交付，目前户型图已经曝光。

125㎡3房2厅2卫户型图

125㎡3房户型整体方正，客厅带大面积南向阳台，两卧室均朝南，带飘窗，采光不错。主卧有独立的卫生间，私密性比较好。

180㎡4房2厅2卫户型图

180㎡4房户型整体设计动静分区，南北通透。客厅朝南，带景观阳台；厨房U型设计，方便操作；卫生间干湿分离，避免了安全隐患。主卧带有独立的衣帽间及卫生间，私密性与实用性更强。

200㎡4房2厅3卫户型图

200㎡4房户型在设计上与180㎡户型类似，较大区别在于多了一间卫生间。主卧和北向次卧各带有一个独立卫生间，在生活上更为方便。

208㎡4房2厅3卫户型图

208㎡4房户型客厅和餐厅一南一北，南北通透；4个房间中有3间朝南，采光效果都不错。主卧附带的独立卫生间为双台盆设计，使用起来更为方便，两人同时使用互不影响又节省时间。

项目部分精装品牌

在装修方面，项目采用了多个高端家装品牌：意大利MITON橱柜、德国美诺Miele、瑞士FRANKE、杜拉维特、大金空调、霍尼韦尔Honeywell等等。

普陀静安多商圈环绕

距南京西路仅2公里

从区域位置上来看，祥源西康路989位于安远路与常德路路口，属于内环内的普陀区长寿路板块，与老静安仅一路之隔。如此地段，长寿路商圈+南京西路商圈加持，周边配套自然不会差。

交通方面，项目距离地铁7号线和13号线长寿路站约450米，步行5分钟内即到，非常方便。

在自驾方面，项目周边拥有包括长寿路延安高架、南北高架、内环高架在内的多条主干道，可快速到达上海市区的其他区域。

在商业方面更是不必多说，祥源西康路989被南京西路、苏河湾、长寿路等多个商圈环绕，同时，距离南京西路仅约2公里。

在地铁站出站口的恒达广场，与西康路989仅一街之隔，未来将建设成为一座综合性的购物中心。此外，项目1公里范围内还有亚新生活广场、巴黎春天等商场，也能充分满足项目业主的购物需求。

回民小学

在教育资源方面，前期祥源西康路989对口的学校为回民小学。此外周边还有西康路第三中心小学、静教院附小、一师附小、静安区排名前列中心小学、市西中学等学校，但其中有部分学校归属于静安区，而身处普陀的西康路989并不能享受到静安区的教育资源。

除了拥有便捷的交通和成熟的商业之外，项目周边生态资源也很丰富，拥有长寿公园，苏州河梦清园环保主题公园等2个公园，是平时休闲游玩的好去处。

作为华侨城在上海核心地段排名前列高端精装项目，祥源西康路989项目品质还是不错的。目前，长寿路板块内在售的新房项目锦绣里，均价约105000元/㎡，华侨城的二手房挂牌均价约106000元/㎡，而旁边静安区域的次新房价格也都在10万+，那么祥源西康路989入市后的价格会不会在11万+呢？

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