华侨城十号院

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上海天祥华侨城投资有限公司

2014年05月09日

2015年12月31日

闵行 浦驰路1628弄（卢浦大桥往南）

毛坯

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别墅

10.0元/平方米.月

深圳华侨城物业管理有限公司

70年

售罄

闵行区浦驰路1628弄（卢浦大桥往南）

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地铁：8号线浦江镇站 闵行20路：漕河泾出口加工区站

从中环路出口离开，行驶约5公里；右转沿江桦路向西，行驶945米；左转沿浦驰路向南，行驶392米，到达终点。

73067平方米

30688平方米

0.42

40%

机动车停车位128个，非机动车停车位33个

64

64

中小学:浦江一小、黄浦中心小学、上师大附中、惠灵顿中学 幼儿园:孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园 综合商场:易初莲花、世纪联华、侨城滨水商业中心、家乐福旗舰店 银行:中国工商银行医院:上海市仁济医院浦江分院 其他:联华超市、光明便利、丹桂轩餐厅、红源坊酒楼、陈行公园、江月湖公园、世博森林公园、中意文化广场、浦江高科园区

华侨城十号院小区内部配套：5000平米会所

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华侨城十号院位于上海市闵行区浦江镇，东向浦申路（N7），西向浦驰路（N6），南向北江桐路（S6），南侧为黎明河，北向江柳路（S5）。总用地 约73067 平方米，容积率不大于0.42，要求建筑密度不大于20%，绿地率不小于35 %。住宅建筑类型为低层住宅，建筑控高 10 米。整个项目建筑地上三层，地下一层。 华侨城十号院本着高端低层住宅区设计定位，区域位于浦江华侨城核心位置，南临黎明河，环境优雅。在遵从意大利Gregotti Associati International（格力高蒂）公司总体详细规划及城市设计理念和形态严谨的前提下，试图创造出一种自然优雅，以人为本的建筑环境，形成外围规整、内里错落别致的四大组团，地形基本平整，在东西主干道加入绿化景观设计，南北中轴引入中心集中绿化概念，将低层住宅楔入其中，从而达到中心区域水景与建筑的紧密融合。 华侨城十号院产品为低层住宅，分约650 平方米、550 平方米、470 平方米、380 平方米四种低层住宅面积类型，其设计遵循大户型大地块的原则，并将各户型在满足日照间距要求的前提下，根据大小类别，分别放置于合适的景观轴线和区域中，各自享有不同的庭院和景观优势。 华侨城十号院社区设置两个主出入口，分别位于浦申路（ N7 ) 和浦驰路（ N6 )。道路交通规划方面，东西向主干道将道路与景观设计相结合，从而使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。地面组团间的道路系统为6米宽的人车混行道路兼消防车道。 华侨城十号院总体景观分级设置。具体为社区中央主轴上中心集中绿化、与其相应的延伸至城市道路的各入口广场为设置，强调道路与景观设计相结合，使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。第二级设置为组团道路沿街绿化布置，该级设置以小尺度绿地为特征，分布在全区各处，和一级绿化相互交融。