银亿滨江中心

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上海诚佳房地产置业有限公司

2014年09月30日

2015年12月31日

浦东 浦三路21弄（近浦东南路）

毛坯

1000.0元/平米

写字楼

15.0元/平方米.月

第一太平戴维斯(savills）

50年

售罄

浦东新区浦三路21弄（近浦东南路）

6号线临沂新村站

轨交：6号线上海儿童医学中心站，7号线高科西路站 公交：119路、640路、785路、973路、984路、992路、江南专线、隧道九线（临沂路兰陵路站）

内环高架-浦东南路-浦三路-浦三路浦东南路路口-项目

13000平方米

44936平方米

3.5

15%

地下车位：375个；地上车位：17个

7

258

商场：百联生活社区，华联吉买盛，联华超市。 学校：长青中学，东方阶梯双语学校（民办）。 邮局和快递：临沂路支局。 医院：浦南医院，仁济医院，上海儿童医学中心。 银行：浦发，建设，中行，交通，工商，农业银行，上海邮政储蓄。 酒店：世博洲际大酒店 ，锦江之星，富驿时尚酒店（浦东南路，靠近江天大厦），由由大酒店、福朋喜来登由由酒店（靠近塘桥站）。

会所

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银亿滨江中心属于世博板块，区域形象展示性高，以商务为基础的区位总体定位，为本案办公提供了适应性较好的市场环境，未来发展潜力巨大。目前板块区域周边办公项目档次普遍偏低，办公氛围不足，以商务楼及创意产业园为主，大部分只租不售。租金在4元左右，回报率4％左右，出租率80％，物业费10元左右。