血拼上海楼市
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施工进度图(4)
53236
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
泗陈公路刘五公路路口
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交房时间:
2020年05月01日
主力户型:
2室2厅2卫 (建面78.0m²)
3室2厅2卫 (建面91.0m²)
3室2厅2卫 (建面106.0m²)
3室2厅3卫 (建面)
4室2厅3卫 (建面129.0m²)
4室2厅3卫 (建面137.0m²)
4室2厅3卫 (建面141.0m²)
4室2厅3卫 (建面134.0m²)
余房查询预售证号：
沪（2022）松字不动产权第013613号
微信扫码拨号
4001560036
转
124046
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
同济晶萃
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层,联排,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海同济房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海同济房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
泗陈公路刘五公路路口
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2020年05月01日
开盘时间：
2022年07月12日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-124046
售楼地址：
泗陈公路2118号
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪（2022）松字不动产权第013613号 | 2022-06-24 | 12#、36#、37#、38# |
松江房管(2018)预字0000202号 | 2018-07-09 | 1# 10# 100# 101# 102# 103# 104# 105# 106# 11# 110# 111# 112# 113# 114# 115# 116# 117# 118# 119# 12# 120# 121# 122# 123# 124# 125# 126# 127# 128# 129# 13# 130# 131# 132# 133# 134# 135# 14# 15# 16# 17# |
松江房管（2020）预字000037号 | 二期洋房 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 53236.0元/m² | |||
2021-12-14 | 48024.0元/m² | |||
2021-10-09 | ||||
2020-08-13 | 44508.0元/m² | |||
2020-07-09 | 45000.0元/m² | |||
2020-04-13 | 44508.0元/m² | 二期洋房均价44508元/m² | ||
2019-07-22 | 48000.0元/m² | 114㎡上叠房源 | ||
2019-07-04 | 48000.0元/m² | 114-117㎡上叠 | ||
2019-06-19 | 540.0万元/套 | 项目在售上叠建面约114平和117平，总价约540-550万元/套，据了解，项目目前在售房源约80余套。 | ||
2019-06-03 | 540.0元/m² | 建面约114-117㎡，总价约535-560万元/套 | ||
2019-04-30 | 550.0万元/套 | 540.0万元/套 | ||
2019-04-17 | 630.0万元/套 | 510.0万元/套 | ||
2019-02-21 | 630.0万元/套 | 590.0万元/套 | 此为叠加别墅总价 | |
2018-11-09 | 45000.0元/m² | |||
2018-11-05 | 43000.0元/m² | |||
2018-09-10 | 780.0万元/套 | 500.0万元/套 | ||
2017-03-26 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
交通：轨交9号线泗泾站；
公交：松江45路、松江48路、191路、1846路；
自驾：从沪渝高速到徐南路，行驶170米，左转，进入徐南路，行驶4.9公里，右转，从徐南路到前云路，行驶180米，掉头进入前云路，行驶1.8公里，右转，进入方泗公路，行驶1.9公里，右转，进入泗陈公路，行驶2.6公里，右转，进入刘五公路，行驶到达项目。
规划信息
占地面积：
93762.8平方米
建筑面积：
112515.36平方米
容积率：
1.2
绿化率：
35%
停车位：
机动车位总数约1346个，均为地下车位
楼栋总数：
70
总户数：
1150
物业公司：
绿城物业
物业费：
5.5元/平方米.月
物业费描述：
物业费5.5元/㎡/月
周边配套：
商业：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街等；
医疗：泗泾医院；邮局：中国邮政鼓浪路营业厅；
银行：建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、农商银行、工商银行等；
教育：泗泾幼儿园、泗泾小学、华东师范大学松江泗泾实验学校（在建中）、松江四中等；
菜市场：新凯菜市场、上海润江农贸市场等；
学校：
小学：松江区泗泾小学
内部配套：
内部配套：室外会客厅、健康慢跑环道、全年龄段活动区、宠物乐园、母婴室等
建材设备：
钢筋混凝土
供暖方式：
供水：市政供水
楼盘简介
同济晶萃是同济房产在上海的又一力作，同济晶萃位于松江区泗泾镇泗陈公路与刘五公路交叉口处，项目依托大虹桥的经济发展优势，成为其住宅需求外溢的宜居板块，并且3公里即可享受佘山5A级旅游度假区的自然资源，使其板块优势更加得天独厚，周边配套齐全，距离轨交9号线泗泾站约1公里，泗陈公路、G50沪渝高速、嘉松中路、嘉闵高架等多条城市干道和高速公路立体环绕；三湘商业广场、保利购物中心、绿地商业街等商业配套丰富醇熟、泗泾小学、松江四中、华东师范大学松江泗泾实验学校（在建）等教育资源环伺周边；泗泾医院、银行、菜场等生活配套便捷享有。
同济晶萃整体规划用地9.3万方，建筑面积11.2万方，规划户数1152户，容积率仅为1.2的低密度社区，社区由联排别墅、叠加别墅、洋房组成。
同济晶萃项目在整体布局上因地制宜，依托同济建筑设计院匠师的智慧与匠心，营造出巷园共生、四季更迭的自然景观园林。同时规划了室外会客厅、健康慢跑环道、全龄段儿童活动区、健康休闲场所等，使户外生活更加精彩纷呈；未来同济晶萃由国家一级物业管理资质公司——绿城物业作为后期的物业服务保障，舒享品质生活。
同济晶萃将人、建筑、环境的关系充分融合，将缔造出一个高品质的人文景观社区。
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