10月15日，宝山区N12-1001单元05A-10、05B-02地块设计方案公示。
作为2026年上海首宗协议出让的商品住宅用地，18号线康文路站TOD地块从拿地之初便备受关注。此次住宅设计方案公示，意味着这一轨交上盖项目距离实际入市又近了一步。
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根据公示方案，18号线康文路站TOD项目采用地面层、上盖层与地下空间的立体分层布局。住宅起始于约17.2米的上盖板之上，住宅地块总用地面积约9.47万平方米，容积率1.4，计容建面约11.8万平方米，限高63米，拟建30栋住宅，包含一栋保障房，此前规划住宅套数约955套。
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2026年3月，今年上海首宗协议出让涉宅用地结果公布：申通地铁集团全资子公司上海广富建设发展有限公司以31.2773亿元总价摘得宝山区庙行板块N12-1001单元05A-10、05B-02地块（住宅），楼板价约2.65万元/平方米；同时以5.6253亿元拿下05A-06、05C-01地块（商办），两笔成交金额合计约36.9亿元。
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今年6月，据上海市公共资源交易中心官网显示，上海广富建设发展有限公司100%股权及相关债权挂牌交易。但截至发稿，暂未有官方消息披露最终开发主体。
项目位于18号线二期康文路站地铁上盖。18号线二期已于2025年12月27日开通初期运营，自长江南路站延伸至康文路站，贯穿宝山淞南、张庙、庙行等区域。向东一站至呼兰路站可换乘1号线。自驾方面，地块周边可通过中环线、南北高架实现与市区快速联动。
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生活配套上，1公里范围内涵盖场北商业广场、宝山万达广场、庙行实验学校、庙行体育中心、庙行公园及蕰藻浜滨水绿带等资源。地块北侧有庙行实验学校、庙行实验幼儿园、庙行体育中心等教育文化配套。
地块周边近年来已有多个项目入市。北侧佳运瑞璟湾、华发四季河滨已于2023年入市，当时均价约6.6万元/平方米，目前已有交付入住，还有少量尾房在售；东侧金茂·满誉今年已经实现四开四捷，多次加推均实现清盘或触发积分。目前五批次已取证，加推117套公寓、叠加，均价72760元/㎡。
从周边市场表现来看，金茂·满誉今年多次开盘均实现热销，说明庙行板块对优质改善产品的需求依然旺盛。而康文路站TOD作为真正意义上的地铁上盖项目，在通勤便捷度上更胜一筹，叠加低密住宅与滨水生态的规划条件，后续产品表现值得期待。