尽管在外界看来，长租公寓行业的竞争已经进入白热化阶段，但有专业人士指出：目前行业内发生的问题基本都集中在中小企业，“非创业派”房企们加码长租公寓的脚步并未放缓。
上海长租市场，目前主要分为集中式和分散式两种，其中集中式长租公寓品牌又有开发商和酒店在参与运营。主要优势在于对租客的精细化服务和管理。
初期竞争中，各大品牌都逐渐展露出自身优势。市场竞争模式日益清晰，谁能够在规模、服务双轮驱动上走得更远，谁就能在未来租赁市场上抢占先机。
品牌长租公寓的出现，对于租赁品质升级、租赁市场完善都功不可没。它不仅满足了租赁市场的基本需求，为租户提供更高品质的居住体验，更主要的是丰富了房地产市场的多主体供应渠道，有效改善了供需矛盾，一定程度上维持了房地产市场的稳定。当租房同样可以有保障和安全感，流动人口被安置、青年人才被留住，从这个角度而言，长租公寓为城市持续不断发展注入了新鲜活力。
龙湖积极响应“租购并举”政策，旗下集中式长租公寓品牌“冠寓”，秉承“我家我自在”的品牌主张以及“CityHub”理念，给居住者营造了美好的生活氛围，也为越来越多的年轻人解决了在大城市的居住问题。
据调查发现，冠寓的选址来源于龙湖自持物业以及轻资产拓展项目。上海龙湖的物业多为靠近地铁沿线，且配套服务丰富的地段，将这样的自持物业中选择一部分来做长租，既控制了成本，也获得了更大的盈利空间。
冠寓是集社交、休闲、娱乐、兴趣与一体的共享空间。在上海龙湖冠寓，丰富精英业余生活，为生活丰富选择，创造无限可能。发展兴趣爱好，增进邻里感情，多渠道实现自我价值，建立起一个重参与懂分享，高素质精英与多元文化交融的新青年社区，支持并引导着新时代青年的文化发展。
