今年上海土拍第一批次和第二批次地块数量骤降，在第二批次地块即将开拍前，上海第三批次土拍地块名单曝光。
三批次预计推出10幅地块，涉及徐汇、杨浦、虹口、普陀、闵行、嘉定、奉贤7个区，其中徐汇、杨浦、虹口3宗地块为招挂复合，其余7宗为挂牌出让。
10幅宅地名单及预计联动价如下：（仅供参考，最终以官宣为准）
徐汇滨江地块
徐汇斜土街道xh128D-07地块位于汇元玺和香港置地启元之间。地块原为2021年底小米花费15.5亿拿下的商业用地，本来要建总部大楼。今年3月22日，市控规部门调整该地块属性，同意该地块纳入徐汇区2024年度土地储备计划。
地块预计联动价与汇元玺均价持平，均为13.1万/㎡。
杨浦平凉地块
杨浦平凉社区88街坊02H1-01地块位于杨浦滨江，紧邻内环高架，距离18号线丹阳路站直线约800米。此地块紧邻高阳新里，网传均价12.3万/㎡，约237套。
虹口江湾镇地块
虹口江湾镇hk0017-18、hk0017-21、hk0018-31地块位于虹口中外环，距离中环直线约1公里，距离3号线江湾镇站直线约550米。价格方面，周边新盘虹盛里一期均价9.96万/㎡，中建虹悦里联动价8.7万/㎡。
杨浦长白社区地块
杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线黄兴路/延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约450米。价格方面，周边新盘杨浦城投悦尚海均价10.8w。
普陀桃浦地块
普陀桃浦社区H3-2地块距离15号线祁安路站约500米。价格方面，地块南侧中环云悦府、建发项目联动价均为7.9万/㎡。由于该地块容积率1.29，产品应该是洋房叠加类低密产品，因此联动价高于其南侧项目价格。
闵行浦江地块
闵行浦江社区MHPO-1316单元01-0、01-03、02-04、03-02地块位于闵行区浦江镇8号线沈杜公路站地铁口，地块西南两侧是浦江郊野公园，北侧是上海戏剧学院和上师大附属中心闵行分校。
闵行华漕地块
闵行华漕社区MHPO-1404单元39-02、40-02地块距离13号线西延伸（在建）直线约1.2公里。价格方面，区域内中国铁建花语前湾均价6.95万/㎡。
闵行马桥地块
闵行新城MHC10801单元10A-03、10A-09地块位于闵行马桥镇，往西邻近车墩。地块容积率1.0，预计将建低密别墅类产品。
嘉定马陆地块
嘉定马陆镇马陆社区52-04地块距离11号线马路站约900米，地块西侧紧邻金地西郊悦章。
奉贤新城地块
奉贤新城12单元02A-04A地块位于奉贤新城12单元，旁边就是2021年开盘的海月四季。地块优势在于毗邻上海之鱼，且容积率为1.6，可打造叠墅+小高层产品。
5月28日，二批次4幅地块将迎来出让。三批次预测名单中普陀桃浦地块、嘉定马陆地块、奉贤新城地块等均为此前已经披露过将入市的地块，但未曾出现在二批次地块官宣名单中的，静待三批次这些地块“上架”。
