2018年伊始，上海楼市可谓热闹不已，元旦短短三天就有不少项目拿到了预售证。截至目前，10天时间已经有14张预售证发出，共计4283套新房入市！其中不少项目的价格还格外“亲民”，单价连上海新房成交均价的一半都不到，可以说性价比极高！
年前这一波供应潮，全都是纯住宅，购房者的可选择空间很大。对于刚需来说，趁着年前把大事解决了，也是喜事一桩！
来自易居研究院智库中心的数据显示，接下来30天，上海还有12个项目即将开盘，目前都处于“领证”的状态。其中，奉贤4盘待开，金山3盘、嘉定2盘紧随其后，松江、浦东、闵行也各有1盘。嘉定华谊逸品澜湾、浦东盛世荟庭和奉贤宝华帝华园都是新盘首开，其他项目均为加推。
嘉定：华谊逸品澜湾今日开盘
最早开盘的是位于嘉定南翔华谊逸品澜湾，户型为82-89平米两房，90-112平米三房，共480套住宅，均价为4.5万/平。项目近11号线陈翔路站，旁边就是印象城，位置还是相当不错。从今天网友的实拍图来看，参与公证摇号开盘的有效意向认购客户为177组，本次取证预售房源276套。令人惊讶的是，今天参与公证摇号的认筹客户只有一半不到，去化并不是很高，认筹情况不如人意。
从价格来看，项目周边新房均价都在4.8万/平以上，周边二手房挂牌价格则在4.3-4.8万/平左右。
松江：信达蓝尊预计19号开盘
项目将推出共计438套房源，据网上房地产的数据显示，这一批77㎡2房、90㎡3房、114㎡3房的房源价格范围为39887-45926元/㎡。信达蓝尊地处松江新城国际生态商务区，绿化率高。距离9号线松江大学城站约2公里，9号线可直达市中心陆家嘴、徐家汇、及漕河泾、七宝等商圈。当前至1月18日都可进行认筹。
闵行：万科公园大道预计19号开盘
此次共计推出房源268套，均为高层公寓，预计1月19日开盘。户型面积为67平1房、82-85平2房、98平3房及126平4房，价格预计5万/平左右，精装修交付；万科公园大道位于闵行马桥板块，板块内新房极度紧缺，此次开盘也就为长期缺乏新房供应的闵行马桥板块注入了新的活力。
奉贤：宝华帝华园预计月底开盘
来自奉贤新城的宝华帝华园将推房源360套，届时将推出建面约60、70、90、110、124平1-3房，预计价格在25000-33000元/平，总共360套。宝华帝华园此次推出房源均为带装修交付，交付时间是2019年3月31日。
奉贤：南桥新城836套新房预计月底开盘
除此之外，拿到预售证的还有位于南桥新城的桐南美麓。桐南美麓位于奉贤南桥板块，金海公路与广丰路交汇处。项目上一次开盘时间为2017年9月23日，本次开盘的为二期房源，户型有：约79㎡、87㎡、89㎡和120㎡的高层住宅、约128㎡的花园洋房、约113-149㎡的叠加别墅。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：预售证的发放，体现了管理部门对于楼盘限价和供应的政策，到了春节前，预计此类预售证发放的节奏会加快，也是为了吻合房企回笼资金的考虑。
从预售证方面看，适当放松也是为了让市场有更多的预售项目，从实际情况看，这也容易带动市场交易的上升，进而带来房地产市场的活跃。预计1月份预售证算是开了一个小口子，不排除到了春节后3月份供应会增加，库存规模上升也容易带来一波交易小高峰。
文/大饼儿
