这两天，全国两会正在持续进行中，房地产税成为热议话题。3月7日，SOHO中国董事长潘石屹在个人微博上发表了对于房地产税的看法。
他认同设立该税种的正当性，同时给了三点建议：一是立法先行，别试点；二是作为地方税，充分授权每个省自己收；三是分步实施，有条件的征收，二套以内的不该征。
什么是房地产税？
房地产税，是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。
征收房地产税是确凿无疑的方向
一直以来，开征房地产税作为万众瞩目的议题，受到社会各界人士的强烈关注。
3月4日，在十三届全国人大一次会议新闻发布会上，大会发言人张业遂称，“房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。”
征收房地产税，已经是确凿无疑的方向，但“何时征收，以何种方式征收”，仍然是牵动人心的问题。作为经常在媒体上抛头露面的地产大亨，此次潘石屹公开亮明对房地产税的具体看法，包括“二套房以内不征”等建议，也从侧面体现了公众对于房地产税的关注。尽管潘石屹的建议纯属一家之言，但依然值得引起注意。
房地产税出台 房价会降吗？
作为房地产长效机制的一部分，房地产税主要是面向多套房拥有者，一旦开征，房产的价值和流动性都将经受考验，囤有多套房产的富裕群体，尤其炒房客们的持有成本将大大增加。
因而，潘石屹认为“出台房地产税，房价一定降”。与此同时，这几年，潘石屹也在用实际行动告诉大家他的判断。自2014年起，SOHO中国就开启了卖楼套现的模式，目前只留下少量的写字楼自营和出租，彻底告别大规模拿地和开发。谈及频频卖楼的原因，潘石屹曾解释说，他认为现在正处市场高点，在高位套现只不过是遵循“低进高出”的生意规则。
2018年，随着房地产税的稳妥推进，房地产市场必将迎来巨变。房地产税的到来是否能消化楼市泡沫，让房价趋于合理，引导住房回归居住属性？值得我们持续关注。
文/潘思安
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