上海楼市的活力真的回来了
这两天,连续出现了3个现象级红盘开盘选房
5万多的理想之地收官,327%的认购率再度毫无悬念日光了
6.6万的华润置地南大,成为今年中外环首个日光盘,让人们重新认识南大
但最令人惊叹的还得是中海顺昌玖里
单价17.2万,512套套均接近4000万的房子,仅剩最后8套,去化率98.5%!
我看了眼一房一价表,全部房源售罄近200亿
很多人可能对这个数字没什么概念
我拉了一下过去10年上海新房的年度销冠数据:除了2022年市场巅峰加持下的仁恒海上源卖过200亿,其它年份销冠卖到120亿都凤毛麟角
换句话讲,中海顺昌玖里可能提前9个月,要锁定2024年上海销冠楼盘了……
见证历史
4个小时卖掉199亿
中海顺昌玖里的选房于昨天(3.28)下午1点正是开始
从入场签到开始,这样的人流量,就已经注定了这是不平凡的一天
可以很清楚的看到,项目的中高区以及218平(都在低区)的边套户型最受欢迎,被优先选走很多
不过其实差别也并不大,因为其它房源随后也可是快速去化
等到差不多下午3:49分,仅仅选房不到3个小时,中海顺昌玖里就已经去化接近9成房源
不仅有神级定价
更是为有钱人量身定造
中海顺昌玖里能够取得如此惊人的销售结果
一方面是由于它优秀的定价策略,用定价平衡了房源之间的优劣势
而更重要的是独特的地段魅力和自身优秀的产品
新天地作为上海核心区难得的成片开发区域和豪宅聚集区
已经形成了明显的圈层效应
住在这里的意义,不单单是享受优质的配套设施
还是一种价值认同和身份标签的体现
另一方面,中海顺昌玖里的产品力到位
比如立面风格方面,在新天地一众ArtDeco风格住宅中,终于看到了与众不同,更年轻化和时尚化的超大窗墙比
又比如室内装标,项目厨房更是配置了嘉格纳六件套双冰箱、洗碗机、蒸箱、烤箱、暖碟抽,并还有大金厨房空调(建面约218㎡样板间,具体交付标准以合同为准)
效果图仅供参考
而在顺昌玖里之后,中海另一个重磅项目——中海西岸数智中心项目,即将入市
2024年的豪宅盛宴,徐汇滨江又怎会缺席?
项目预计4月底开放售楼处,6月开盘
西岸数智中心将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目,与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”
项目住宅部分未来的整盘均价为14.5万元/平,预计推出建面约100/145/180/200/270平的产品,预计总价在1500-3000万
效果图
项目将在低区建筑布局中引入了东方式“游园”概念
让公共空间和景观融合,通过空间序列布局和环境心理营造,让人们惬意游赏生活的每个场景,感受自然与东方栖居意韵,为社区注入一种“高级的松弛感”
在立面方面,项目构造了科技感的宽景立面,圆润的细部和精工工艺,经久耐看
与中海顺昌玖里异曲同工的是,中海西岸数智中心项目也在一个当红板块中打造极具魅力的产品
可以说从地段到产品,中海总是能精准地击中了上海改善人群的偏好
徐汇滨江自云锦东方之后,下一个创造纪录的,或许又是中海
写在最后
不得不说,上海楼市的活力回来了
在一二手倒挂逐步消失,且政策相对稳健的情况下
我们注意到不同价段的市场都在发出信号:
三四百万的刚需带动了二手房的回暖
六百万左右的刚改新盘,出现了不少局部爆发
市中心回归市场价格的豪宅们,此起彼伏的牵动着人们的关注
当需求回归自住,上海楼市越来越健康
转自:地产热点观察