在刚刚过去的2019年，据搜狐焦点统计，全年上海新房市场共计拿到297张预售证，其中浦东依旧保持着活跃的态势，以41张预售证继续保持其作为上海较大的供应区域的市场地位，并持续刷屏领跑上海楼市。
那在接下来的2020年，浦东又会给我们带来哪些令人欣喜的期待呢？
1
前滩
绕不过的还是Ta
提到浦东的楼市就不得不提到前滩。
从2018年即声名鹊起的前滩，在2019年依旧延续其火热态势，开盘“日光”都是常态。
从东方公证处公示的数据来看，在2019年里位于前滩地区的福晟钱隆广场及晶萃名邸以超300%的认筹率遥遥先进上海其他楼盘。
为何如此多的购房者对前滩情有独钟呢？
其实也不难理解，毕竟这可是被称之为“上海第二个陆家嘴”的地方。
黄浦江畔，中环内的地段，三轨交汇，大量的资源聚集于此。
前滩规划示意图
尤其是在生活配套方面，可以说是上海顶配的存在。
商业配套方面：拥有包括前滩太古里、前滩时代广场、前滩信德文化中心等在内的众多商配，其中前滩太古里计划于今年年底开始分阶段开业。
前滩时代广场实景图
教育配套方面：在板块中心位置，同时也是住宅区中心区域规划有惠灵顿国际学校。
惠灵顿国际学校实景图
1859年成立的英国惠灵顿公学，是英国较大和最辉煌的世界先进贵族名校之一。而一脉相承的上海惠灵顿国际学校，学费据说一年要20万-25万，可以说是上海目前最贵的私立学校。
除了私立学校以外，当然还有大名鼎鼎的华二，华师大二附中是教育部直属的全国重点高中，理科上海排名前列的全国先进名校。
医疗配套方面：区域内坐落着上海目前较大的国际医院——莱佛士国际医院，是上海少有的全科国际医院，医院的从业医师将以来自美国、英国、澳洲、欧洲的外国医生专家为主。
前滩规划效果图
那在2020年，这个拥有众多顶配资源的板块又将为我们带来哪些楼盘呢？
三湘印象名邸，从2019年开年就说着要开的印象名邸直到年底都没开，不过整个项目的外立面早已落成，售楼处也正在建设当中，笔者觉得今年还是会有很大的概率会入市的。
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效果图
三湘印象名邸
121800元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
科技住宅
户型：
2居、3居、4居
89~344m²
地址：
芋秋路18弄
拨打电话
三湘印象名邸实景图
项目距离黄浦江约110米，规划有7栋小高层，共184户，停车位355个，以大平层和复式为主，面积段178㎡、210㎡、230㎡、250㎡、382㎡，两梯两户。
东方惠礼，定位为精品时尚小户型住宅，预计于2020年底完工。住宅部分由4幢6-15层小高层组成，合计约397套。
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效果图
东方惠礼
92000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
1居
46m²
地址：
林耀路文腾路路口
拨打电话
东方惠礼项目实景图
尚峰名邸，目前已是准现房，项目总建筑面积为6.5万㎡，由3栋高层住宅、1栋高层SOHO办公、配套商业组成。项目总高约13层，户型有建筑面积约47㎡1房、147㎡3房、193㎡4房，大户型两梯四户设计。
尚峰名邸售楼处实景图
格力双子地块，目前尚在建造中，不过其中38-01地块已经结构封顶，已有消息传出将要入市，而32-01地块节奏略慢，仍在起步阶段。
格力双子地块鸟瞰图
根据规划，38-01地块拟建2幢13层、1栋11层、1栋8层住宅；32-01地块拟建2栋12层、1栋7层和2栋8层住宅。两幅地块预计可提供365套住宅房源。
2
森兰
紧随其后的又一“日光”板块
作为紧随前滩之后的又一“日光”板块——森兰。
森兰社区示意图
主要得益于2013年外高桥自贸区的挂牌，由此外高桥得以迅速汇集众多的贸易、物流产业，吸引源源不断的外企500强入驻，就业人口达二十多万，其中有万余名外籍人士。
同古北、碧云一样，森兰作为外高桥自贸区的配套住宅，也因此应运而生。
明珠森兰学校实景
经过多年发展，森兰以其优质的教育资源（六师附小、明珠森兰、哈罗学校等），以及尚处于低位的新房房价，吸引了不少周边板块购房者的目光。
森兰楼盘示意图
作为区域内仅剩的3个新盘，森兰壹公馆、森兰星河湾、森兰名苑。
森兰壹公馆已于1月6日开盘，价格仅6万/㎡，低开入市，开盘“日光”。
所以，在2020年大家还能期待剩下的2个。
森兰星河湾，目前售楼处已装修好，也有工作人员进出，不过还没有正式对外开放，具体入市时间虽还不得而知，不过笔者觉得已经不远了。
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效果图
森兰星河湾
价格待定
售罄
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型：
4居、4居以上
156~239m²
地址：
东高路1088号
拨打电话
森兰星河湾售楼处实景
项目共有3栋7层住宅楼、7栋16层住宅楼（含洋房和高层），另有1栋商业楼和1所幼儿园，项目主力户型约145-258m的大平层，房源共计502套。
森兰名苑是3个项目中体量最小的，目前户型等相关信息尚未公布，只知道是5栋小高层，其中4栋为商品房，总高11-14层；1栋为公租房，高21层。
森兰名苑项目实景
3
临港
刚需客的上车之地
如果说上诉两个板块对于刚需购房者来说很不友好，因为动辄6万+/㎡的房价确实让大部分刚需购房者望而却步。
那么，新晋置业热门板块——临港将是广大刚需客户的上车优选之地，目前区域均价仅3万+/㎡，并且未来充满潜力。
在刚刚过去的2019年，自贸区临港新片区的设立特别是一件大事，受此影响，临港也迎来了板块历史上从未有过的楼市热潮。
易居研究院中国百城库存报告相关数据显示8月6日-9月4日近30天自贸新片区临港新城共成交872套，累计成交金额25亿，部分楼盘周均成交套数涨幅高达683%，短短数周时间区域内即面临无房可售的局面。
笔者，相信在2020年板块热度仍将持续，区域新盘入市仍备受关注，在今年中大家可以留意下诉楼盘：
陆家嘴滴水涟岸，项目规划18 幢新式里弄联排住宅和8 幢高层住宅，目前项目一期已销售完毕，二期推出时间待定。
陆家嘴滴水涟岸售楼处实景
项目位于临港核心区域，靠近滴水湖景观，距离地铁16号线滴水湖站大约400米，步行5分钟即可到达。
湖滨天地，首开预计将推出建面约62㎡1房、88㎡和126㎡3房，共计约165套房源。
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效果图
湖滨天地
31022元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
1居、2居、3居
62~126m²
地址：
临港新片区主城区方竹路166弄
拨打电话
湖滨天地鸟瞰效果图
项目位于临港主城一环带中央商务区，靠近地铁16号线滴水湖站、港城广场、港城新天地商场。
结语：浦东很大，板块众多，但在众多板块当中，作为“上海第二个陆家嘴”的前滩，“上海第四代国际社区”的森兰，“上海未来之星”的临港特别是其中让大家备受关注的区域。
2020年已经到来，这些热门区域内的楼盘今年会有怎样的表现呢？让我们一起拭目以待！
