房自销 今天
浦东中外环间
御桥板块
百万方超级大盘
墅质青春洋房
刚需优选
绿洲康城亲水湾风华
即将入市
预计4月取证
预计推出约408套房源
约54㎡ 1房2厅1卫
约74㎡ 2房2厅1卫
约78㎡ 2房2厅1卫
约93㎡ 3房2厅2卫
精装修交付
预计均价6.7W/㎡
预计总价360-620W
预计2021年6月30日交房
浦东御桥板块近年来热度一直居高不下，深受刚需和刚改客户的青睐，在中环线附近新房踏入8w+的时代！中环线附近的大宁板块均价9w+、真如块均价8w+、杨浦北外滩块均价9w+、新江湾块均价10w+、御桥即将入市的绿洲康城亲水湾风华，均价才6.7W/㎡，价格优势非常明显，而且绿洲康城亲水湾风华此次推出建面约54-93㎡的洋房，总价预计360万起，入门门槛更低。
绿洲康城亲水湾风华位于浦东新区御桥板块，项目东临御水路、西临御山路、北临康城金地豪苑别墅、南临外环高速；项目占地面积约2.5万㎡、总建筑面积约9.8万㎡、绿化率36%、容积率1.16，项目由4栋联排别墅和12栋洋房组成，共计约717户。
绿洲康城亲水湾风华分二期开发，本次即将推出的为一期1-3#、6-8#这6栋墅质青春洋房，总高7-8层，预计4月份取证，共408套房源，建面约54-93㎡的1-3房，一梯两户或一梯三户设计，82%-83%超高得房率，精装修交付，预计均价6.7W/㎡，预计总价360-620W，预计2021年6月30日交房。
绿洲康城亲水湾风华采用人车分流设计，小区设有主次两个出入口，车行出入口在东侧御水路，西侧御山路为人行出入口；车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。
绿洲康城亲水湾风华采用新古典主义的建筑风格，1-2层采用大理石干挂石材设计、3层以上中间区域采用真石漆设计，外观典雅高贵，建筑层次感十足。
绿洲康城亲水湾风华景观方面，邀请国际知名设计团队操刀，围绕以“人为本的居住理念”，从建筑、景观、视野等方面合理布局，采用景观轴的设计，通过景观轴将休闲广场、健身活动区、儿童乐园、阳光草坪、中央景观区等景观组团串联在一起，打造一步一景庭院式园林造景的公园式社区。
约54㎡户型图：
54㎡的1房双开间朝南，超大尺度南向宽景阳台，延展室内空间；L型厨房，餐客厅一线，家务动线流畅；空间无明显浪费，不过进门左手就是卫浴，与卧室相距较远。
约74㎡户型图：
74㎡2房动静分区，功能清晰俱全。相较于54㎡1房，卫浴间处于两个房间之间，更为合理。
约78㎡户型图：
78㎡2房在74㎡2房的基础上真正做到了南北通透；U型厨房、切配、烹饪操作更便捷。不过，餐客厅之间的空间较大，显得有些浪费面积。
约93㎡户型图：
93㎡3房是南北通透，三开间朝南；主卧自带卫浴间，配以双人台盆，独具私密性；然后次卫虽然做了马桶、台盆、淋浴三分离，但并无明窗，是个暗卫。
样板房照片：
交通配套：
地铁：项目旁边除了在建的18号线外，还有11号线御桥路站（步行约1.8KM）、16号线罗山路站（步行约1.9KM）等；自驾：沿御水路和康桥路，可直达中环高架、罗山高架、外环高速、可快速联通浦东、陆家嘴，大虹桥等区域，尽享方便出行的悠享生活。
商业配套：
项目自带约17万㎡商业配套亲水湾商业广场，附近还有：已动工约27万㎡商业综合体（步行约1.1KM）、万科2049海上传奇（步行约1.9KM）、百联东郊购物中心（步行约2.2KM）、约20万㎡复地万科活力城（步行约2.23KM）等，尽享璀璨城市生活；
教育配套：
除了项目旁边规划的一所小学、一所初中外，周边还有：幼儿园：万科徳英乐幼儿园（步行约450米）、康桥排名前列幼儿园（步行约600米）、东昌幼儿园御桥路分部（步行约1.6KM）、贝贝星幼儿园（步行约1.8KM）等；中小学：御桥小学（步行约1.8KM）、尚德学校（步行约3.2KM）、福山正达外国语小学南校区（步行约3.2KM）、吴迅中学（步行约5.4KM）等；
医疗配套:
项目旁边有：御康医院（步行约2.1KM）、上海康沈医院（步行约5.6KM）、曙光医院东院（步行约6.4KM）、上海市排名前列妇婴保健东院（步行约6.5KM）、东方医院南院（步行约7.6KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
