又到一年开学季,据@上海发布消息,本周上海全市有近140万中小学生开学,同时,全市新开中小幼公办学校达53个,其中就包括上海外国语大学附属宝山双语学校。
9月3日上午,上外附属宝山双语学校迎来开学典礼,首批学生正式入学。
据悉,这所新开公办九年一贯制学校,位于宝山区金池路295号,计划开班40个,招收学生约1600人。今年开学9个班级,学生共约300人。
从今年1月29日签订战略合作协议,到9月2日正式开学,历时短短八个月,上外附属宝山双语学校的落地速度令人叹服。而北郊国际住区的其他“硬件条件”也在加速兑现,产城融合再加力,全面升级宝山人居体验。
在宝山北郊未来产业园罗北路上,也就是位于上外附属宝山双语学校南侧,一字排开万科启宸、招商主城、中建阅澜山三个新盘项目。
从2019年宝山区小学对口地段表查询到,上海外国语大学附属北郊外国语学校正好对口宝山工业园区,意味着万科、招商、中骏三个项目,也在对口范围内。
先看三个“兄弟盘”离得有多近?从地图上看,万科启宸与招商主城一路之隔,两个小区属于“隔壁邻居”,而中建阅澜山位于招商主城东侧约500米,中间隔着一条河流和学校规划用地。
三个项目中距离上外附属宝山双语学校最近的是中建阅澜山,步行实测约800米;学校到招商主城、万科启宸距离则有约1500米。
从中建阅澜山规划设计图上还看到,项目西侧,沿合兆路还规划有幼托、小学、社区文化场地及社区商业等生活配套,近在咫尺。单从距离学校资源这一点来看,中建阅澜山略胜过其他两个项目。
我们先看中建阅澜山这个纯新盘,是中建东孚于1月16日竞得的2019年上海首幅住宅地块,楼板价12165元/㎡。售楼处已于8月19日开放,项目预计较快年内入市,价格未定。
根据规划,中建阅澜山占地约6.8万㎡,容积率2.0,拟建造12幢叠拼、7幢高层住宅,另有6幢自持租赁住宅和1幢保障房。小区总户数1386户,可售住宅716户;小区实行人车分流,机动车停车位1461个,车位比超1:1。
项目除了交付5%的保障房,自持比例高达40%,也是目前上海自持比例较高的一个项目。不过项目巧妙地将租赁住房和保障房集中布局在小区东侧,并且用绿化隔开。用置业顾问的话来说,“其实相当于两个小区,对业主没啥影响。”
据了解,中建阅澜山高层住宅户型建面约80、92、99㎡,均为3房格局,区别在于90+户型比80户型多一个卫生间,同时空间尺度也相对大一些。
中建阅澜山叠加产品总高5-6层,分下叠和上叠,中间楼层为平层户型,户型建面约114、120、129㎡。具体户型暂未公开,可前往售楼处参观了解。