招商&南山杨浦新项目方案公示 拿地楼板价6.6万元/㎡

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2026-11-05 11:48
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据杨浦区官网显示,招商联手南山位于杨浦区长海路街道334街坊020-02地块,住宅项目规划设计方案已经正式公示。

项目拟建3幢5层多层住宅、以及4幢16-17层高层住宅;部分楼栋首层局部架空设计,社区内部设有下沉式庭院、商业配套等。

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9月29日,杨浦区江湾历史文化风貌区020-02地块共吸引5组竞买人参拍,分别为联发、越秀、中建壹品、绿城、招商&南山。经过109轮竞价,最终由招商&南山成功拿下,成交总价292050万元,溢价率21.46%,楼板价65574元/㎡。

此前,江湾历史文化风貌区保护规划020、021、022、023、005街坊局部调整正式获批,此次规划调整主要涉及三幅地块。其中,020-02地块规划为三类住宅用地,用地面积18557平方米,容积率2.4,限高60米,建筑面积约47506平方米。地块内将配建养育托管点、健身点及少量商业。

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此次出让的地块位于大创智核心区,紧邻新江湾和五角场,距10号线三门路站约300米,未来将与规划20号线形成双轨交汇。西邻云际尚浦双子塔,周边字节跳动、B站、叠纸等头部企业集聚。

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2025年11月,上海城建以43亿元底价竞得五角场武川社区地块,商品住宅楼面价约4.66万-4.71万元/㎡,该项目即为瑞仕云峯,目前暂未入市。

向北的新江湾城板块,建发海宸、保利珺园等高端项目拿地楼板价5.5万/㎡左右,目前均已多次开盘,去化速度较快,均价已站稳11万-12万元/㎡区间,别墅产品价格更高。

发布于:上海市