大虹桥辐射区嘉定安亭版块毗邻千亿国际汽车城万科·莱茵半岛万科第四代墅区产品湖居别墅倾听鸟栖虫鸣叠墅&合院产品开启认筹认筹时间：8月15日—8月19日认筹地址：万科莱茵半岛售楼处认筹金：30万元开盘日期：8月25日建面约123㎡上叠建面约141㎡中叠建面约151㎡下叠建面约155㎡合院（文末附一房一价表）
本次万科莱茵半岛共209套房源取证，主要产品为叠加和合院别墅，其中：叠加别墅取证均价约约39948元/㎡建面约123㎡上叠，总价约530-540万，共68套；建面约141㎡中叠，总价约570-580万，共34套；建面约151㎡下叠，总价约600-610万，68套；合院别墅取证均价约46150元/㎡建面约155㎡合院，总价约700-720万，39套；
从观目前上海楼市，容积率低于1.5的住宅，已经很难批地了，而在湖边且容积率低于1.5的住宅或别墅，更是少之有少，以上海市中心为原点，方圆约50KM范围内，美兰湖版块，新房均价约4.5W/㎡；留云湖版块，新房均价约5.8W/㎡；而万科莱茵半岛，距离大虹桥主城区约6KM，叠加别墅均价才约4.0W/㎡，价格以是非常便宜了。
目前距离大虹桥主城区约6KM范围内，总价约500万左右的预算，像南翔、赵巷、泗泾等板块，只能买套约100㎡左右的公寓，别墅，尤其是湖居别墅，只有万科莱茵半岛才有。
万科莱茵半岛位于嘉定安亭版块，项目北面吴淞江、南面掌心湖、西面北安德路、东面120万㎡颖奕高尔夫公园；项目占地约8.0万㎡、建面面积约13.5万㎡、容积率1.1，项目分两期开发，共20栋建筑，1-3栋为洋房，4栋由洋房、叠拼和合院组成，其余楼栋由洋房和叠拼组成，总户数671户。
万科莱茵半岛地块呈钻石形，采用“手拉手”小组团平面布局形式，打破传统高低配模式，让每个组团都形成私密的小花园，让更多业主共享园林社区风格。
万科莱茵半岛采用人车分流设计，小区共规划有约1078个车位（地上10个+地下1068个），车位配比约1：1.6；小区主要出入口在北安德路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。
万科莱茵半岛采用德式简约的建筑风格，外立面以真石漆+无遮挡玻璃设计，开窗即可观湖水、园境等景观，美不胜收！
万科莱茵半岛小区采用“湖居生活”理念，根据小区自带约11万㎡的湖域资源和约2934米湖岸线，打造有：写生俱乐部、天鹅湖、草坪派对、赛艇码头、渔人俱乐部、诗人花园、最美眺望台、水幕长廊、星光原野、钓鱼茶室等十大核心湖居主题活动空间，还原整个湖域的完整自然生态体系，形成高负离子浓度、环境优美的栖居地！
万科莱茵半岛自带约4000㎡高端滨水商业会所，里面涵盖：儿童游乐、喝茶、休闲洽谈、运动健身等设施，为业主提供专属社区休闲服务。
建面约123㎡上叠户型图
建面约123㎡上叠，为南阳台，北露台的设计，景观位置优质。每一层都有独立的卫生间且干湿分离。在上叠的首层，也设置有一间卧室，可做老人房。上叠除了有超大客厅外，还做到了3房，赠送观景露台+景观阳台，视野开阔！
建面约141㎡平层户型图
建面约141㎡平层，飞机户型的设计，4面采光，房间各个角落沐浴充足阳光；南侧的阳台面宽与餐客厅齐宽，南北通透，通风舒适；10m超大面宽、270°全视角景观阳台，可更好的欣赏湖景；4个房间都设置有飘窗，增加了使用空间和舒适度；
建面约151㎡下叠户型图
建面约151㎡下叠，南北双院落与各功能间相结合，充分发挥了别墅有天有地有家的优势！下叠一楼的阳台位置与客餐厅同宽，全落地窗。同时，一楼也做了老人房的设计，二楼全部为静区，主卧飘窗，次卧阳台，单独套房， 不管是在观景位还是实用性设计上，都是居家优选。
建面约155㎡合院户型图
建面约155㎡合院，一层的位置立面和院墙是干挂仿石砖，采用了双层入户的设置，进入院门之后，是一个外玄关，然后才是正式的入户玄关，这样一来，不仅丰富了入户空间，增加了合院的私密感，同时，进一步提升了入户的尊贵感。样板房照片
交通配套地铁：离项目最近的是11号线安亭站（步行约3.7KM），距离虽远，但有公交车可直达，也是非常方便的；自驾：项目紧邻北安德路与安智路，可接驳：京沪高速、曹安公路、嘉松北路、上海绕城高速、沈海高速等上海主干道，可快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。
商业配套项目自带约10万㎡万科商业品牌“万科集”，周边还有：安诚路/安礼路商业街（步行约1.1KM）、嘉亭荟城市生活广场（步行约3.7KM）、安亭财富广场（步行约3.8KM）、三德商务广场（步行约3.8KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
教育配套除了项目附近规划的幼儿园、小学、中学外，附近还有完善的教育配套，如：幼儿园：同济大学附属实验小学（步行约2.6KM）、华师大附属双语幼儿园（步行约3.0KM）等；中小学：华师大附属双语学校（步行约800米）、同济大学附属实验小学（步行约2.6KM）、同济大学附属实验中学（步行约3.0KM）等；
医疗配套项目周边有：瑞金广慈国际医疗健康诊所（步行约4.3KM）、二甲安亭医院（步行约4.5KM）、三甲上海东方肝胆外科医院安亭分院（步行约7.4KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
生态配套项目被约20万㎡湖泊、约10万㎡奥林匹克公园儿童活动区、约77万㎡汽车博览公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场等环绕，真正的“森林里的生活宅”，享受自然生态的静谧美好。
一房一价表
