老闵行东川路站新增一宗双轨TOD住宅用地

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2026-09-30 15:42
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9月29日,闵行区江川社区01单元(MHP0-1101)控制性详细规划23街坊局部调整公众参与草案公示。

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此次调整将东川路旁的工业用地转为商业文化用地及住宅用地,东川路地铁站将新增一座双轨交TOD项目。其中:

23-16地块规划为Rr3类住宅,用地面积61433㎡,容积率2.15,限高80米,地块内需配建760㎡的居委办公、养育托管点、日间照料中心等社区配套。

23-17地块为商业文化用地,用地面积32428㎡,容积率2.95,限高50米,紧邻东川路站。根据要求,23-17地块商业设施建筑二层西北角建议预留连接5号线东川路站的连通道(人行天桥)接口,未来可实现与地铁站的直接连通。

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从实地看到,目前地块内部已是净地状态,后宣调整草案审批通过后有望快速推出市场。

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该住宅地块与东川路站几乎零距离,待23号线建成后,这里将形成双轨交TOD。周边教育氛围浓厚,东侧是上海交通大学闵行本部,西侧有交大附属实验小学、闵行中学附属实验中学、江川路小学北校区等;商业方面,向北一站剑川路站可达龙湖上海闵行天街,附近还有置业梦想家广场。

整体来看,这一双轨TOD项目,背靠上海交大和大零号湾,教育及产业客群充足,又有5号线与23号线双轨支撑,适合改善自住需求。

发布于:上海市