走过了2017年，迎来了2018年，新的一年开始了！楼市这个话题，仍然还是人们最关注的，房价究竟会怎么走，是涨还是跌，成为了不少人心中的一大疑问！我们都知道，楼市自去年以来，经历了史上最为严厉的调控政策后，总算是让人看到了些许希望，似乎能鼓足勇气去买房了！
的确，从目前持续加强的调控政策来看，楼市降温，房价下跌并趋稳这个趋势，正在慢慢逼近。然而，除了这个好消息外，接下来的这个消息，特别能振奋人心，那就是，“租购并举”将成为2018年的头等大事。其实，早在去年这事就已经有了端倪，那就是，在2017年底的时候，中央经济工作会议指出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
其实，在“租购并举”这个问题上，北京和上海在今年特别会成为楼市的风向标城市，因为，这两个城市，已经对“租购并举”落实了不少实际性的问题，其中，北京市市长陈吉宁就表示，今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房；而上海方面，上海市市长应勇表示，上海将加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，建立住房租赁服务平台，落实相应的公共服务。
因此，不难看出，北京和上海这两个作为中国较具代表性的城市，在“租购并举”这个问题上，实打实的在落实中央的决策，而且，从力度上来看，特别是全方位支持的。所以，今年的楼市，有了“租购并举”这个举措，很显然，定将会让本来处在降温边缘的楼市，加快下滑的速度，不买房，可能会成为将来的主流特色，也说不一定！
对此，关于“租购并举”这个问题，也有不少专家也发表了看法，其中，来自清华大学房地产研究所所长的刘洪玉表示，发展住房租赁市场是住房制度改革的目标之一，从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”，体现了住房租赁市场在实现“住有所居”方面将发挥更为重要的作用。
此外，中原地产首席分析师张大伟也表示，在“租购并举”这个住房制度下，预计租赁的各种配套政策，都将会陆陆续续的完善起来，而且更将会作为下一个两会房地产内容的最关键核心。
因此，楼市在经历史上最严调控、房住不炒等政策后，如今再加上“租购并举”这个新政，接下来的楼市，肯定将会是多姿多彩的，楼市降温，房价下跌，肯定不再说嘴上说说这么简单了，今年的楼市肯定会有实际行动来证明，不信，咱们就走着瞧！
