时隔多年，杭州滨江重返上海。
9月29日下午，上海第十批次土拍中，闵行区古美北社区02单元（S11-0502）113-07、113-08地块压轴出让，共吸引3组竞买人参拍，分别为象屿&建发、招商&南山&滨江、中建二局&越秀。
虽然招商&南山已经在上午成功竞得杨浦江湾地块，在下午闵行古美地块现场交易环节后半程，招商&南山&滨江联合体依然志在必得。
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经过177轮竞价，最终由招商&南山&滨江联合体成功拿下，成交总价641616万元，溢价率24.44%，综合楼板价54971元/㎡。
根据出让文件要求，闵行区古美北社区02单元（S11-0502）113-07、113-08地块为普通商品房、文体用地，合计出让面积约5.47万㎡，容积率分别为2.2和1.8。
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经过此前两轮公示与公众意见征询，最终规划将原113-04地块切分为113-07和113-08两幅。
其中，113-07地块由商业文化商办混合用地正式调整为三类住宅组团用地，容积率2.2，建筑限高60米，用地面积约4.57公顷，商品住宅装修标准不低于3000元/㎡。
113-08地块则调整为文化用地，并移至万源路一侧，紧邻轨交站点布局，以强化公共服务可达性。受让人须100%自持全部文化物业，不得分割转让、分割销售；文化项目计容建筑面积不低于16200.14㎡，不得侵占、挪用文化设施。
该地块最大卖点在于紧邻12号线东兰路站，是典型的地铁上盖住宅。其西侧一路之隔的建发·璟院，曾在2023年以均价8.91万元/㎡入市，两次开盘均触发高积分（最高83.4分），认购率一度逼近500%，区域热度可见一斑。
此次“商改住”成功获批并快速上架出让，有望接过区域“流量红盘”的接力棒。