奉贤金汇板块
前滩南辐射区
临港自贸区桥头堡
【天和尚海庭前】
稀缺联排别墅
共100套房源
开盘日期：2020年12月12日
建面约130㎡
实际实用面积约280㎡
地上3层地下1层
赠送约40-50㎡花园
赠送双车位40㎡
均价约4.9万/㎡
总价约579—764w
（文末附一房一价表）
2012年国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；
2016年国土资源部出台最严“限墅令”，严禁出让别墅土地；
随着土地管理收紧，中国的“限墅”政策层层升级，市面上 的别墅也是处于买一套少一套的状态，别墅也已然成为房产界的稀缺产品。
目前上海新房中，约大多数新房说是有别墅在售，但绝大多数都是叠加别墅，联排供应量断崖式的下滑:
2016-2019年，联排占别墅总供应比例
猛降近20%
2019年，只有24个项目有联排产品推出
其中一半项目供应不足百套
而成交呢？
严重供不应求
既有别墅用地已开发得七七八八联排成交套数远超供应真的是卖一套少一套
所以，联排在当下市场
无异于“保护动物”般珍贵
那纯联排社区呢？
我想可以直接用“熊猫盘”形容了
天和尚海庭前位于奉贤金汇板块，项目北面临大叶公路、西临泰西路、南临光泰路、东临泰青港河；项目分5期开发，目前1期尚海格调和4期高层上尚海以交房，本次加推为位置较好的2期，占地面积约3万㎡、容积率0.8、绿化率40%，由4-6-8户联排别墅组成，共234套。
天和尚海庭前采用法式古典主义和新亚洲建筑风格，外立面以干挂石材为主，局部采用防水隔热、高耐久性的复合板，看起来开阔大气、历久弥新。
天和尚海庭前景观设计单位是三家知名国际团队联合：加拿大B+H、日本特科童、棕榈园林。整体布局按九宫格布局设计，暗合上风上水之道，小区道路及景观规划呈现出十字中轴景观主线及田子环合景观组团带，采用递进式的布局方式，约2800㎡的皇家林园组团、约800㎡的下沉式山水庭院、杜鹃园、橄榄园、紫薇童乐园、梅花康养园等景观组团分布在轴线附近，目前项目景观以全部实景呈现，具体可以到现场观看。
天和尚海庭前自带约3700㎡的独栋法式会所，地上两层、地下一层，包涵：集私宴厅、健身房、红酒雪茄吧、台球室、乒乓球室等，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
户型图
样板房照片
交通配套
地铁：离项目最近的地铁是浦江线汇臻路站（步行约7.6KM），距离较远，但项目周边有BRT快速公交，可直达东方体育中心，目前3站可达沈杜公路换乘8号线；
自驾：项目紧邻大叶公路，可接驳：林海公路、浦星公路、南奉公路、上海绕城高速、申嘉湖高速、沪芦高速、虹梅高速、沪金高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
商业配套
项目自带约7600㎡商业配套，同时光明地产投资近100亿正在改造泰日社区，对原有的社区也进行了升级改造，另外项目周边还有在建有约11万㎡的龙湖天街，等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
教育配套项目周边规划建造的同济附属外国语学校是9年制的私立名校，本小区业主享有优先入学资格。项目北面还有泰日学校、金色摇篮幼儿园，项目南面尚同中学、齐贤小学、思齐幼儿园等。同时，小区里面的金阳幼儿园（公立）已经正式开始招生，能在家门口接送孩子上学非常方便、安心。
医疗配套
项目附近除了在建的三甲国际妇幼保健院外，周边还有：金汇泰日社区卫生服务中心（步行约1.7KM）、奉贤区中心医院（步行约10.0KM）、第六人民医院南院（步行约10.3KM）、仁济医院南院（步行约15.6KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
一房一价表
