浦东金桥板块“红盘”金鼎首府终于来了!项目于3月5日-3月11日认购,认购地址设在浦东新区金皖路9弄金海园2号楼。
根据项目开发商官微@上海金鼎公布的【金悦名庭】认购防疫特别提示,项目认购实行预约制,采取限流措施,每小时预约量为20组,每组仅限最多2名认购人进场。
预约现场除了张贴的预售公示、认购须知等资料以外,还有一则《样板房告知函》,提示购房者,本项目设10套样板房加价销售,包括约95㎡、90㎡、129㎡、132㎡、163㎡户型,各两套,均位于5层,加收软装总价大约从81万元至144万元不等。
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告知函中还写到,样板房交付时间为2024年6月30日,在交付前作为样板房使用。样板房将按照销售合同约定的交付标准交付,但届时会有一定的折旧和磨损,不予退换货、赔偿或者作为解约的理由。
同时特别强调,如认购样板房则代表认可上述价格及特别提示,且认购后将不能以任何理由和方式就交付时间、交付状态、售价(包括软装价格),而主张赔偿、补偿、承担违约或侵权责任、主张违约责任或解除定金协议、商品房预售合同。
从上述10套样板房价格看到,房屋总价与项目开发商官微@上海金鼎公布的准售房源一房一价一致,软装总价81至144万不等,均为“价外加价”,这10套样板房软装费用合计达到1000余万元。折算下来,每套样板房单价增加了近9000元/平方米。
这令很多购房者好奇,很少见到新盘项目会设10套样板房,增加的软装真的值上百万吗?
这是一套163㎡4房样板房(8幢23号502室)软装清单,打包价144万:
客厅:1个沙发、2个单人沙发,1个茶几,1个边几,1个电视柜
餐厅:1张餐桌、6把餐椅
主卧:1张床、2个床头柜、1个电视柜
次卧:1张床、2个床头柜
儿童房:1张床、1个床头柜书房:1张书桌、1把书椅、1个书柜
只写了数量,并没有写清软装品牌型号系列,就明码标价144万,搁谁都得打个问号吧?