据爆料,徐滨【启元】又又又搞大事了!
在认购第4天,在认购率不足250%的时候,对于此前认购的购房者,则要求补齐5000万资金。直接提高认购难度!
如果传言是真的,那么,5000万,半亿,可不是个小数目。
中途提高认购难度,这在上海楼市也是首例!
一般来说,上海新房的认购金一般不超过房源套均总价的20%,只有热门的新房才会冻结资金。
本次,启元不仅需要认购金+指定银行冻结+资金穿透,还在认购第4天突然传出:提高认购难度!
被爆出更改资金穿透的额度,如果是真的,那简直是开创了上海楼市先河。
不过以上消息,均为网传,目前启元官方一直没有公开对外的消息源,住上君也无法和KFS确认。
启元这次采取的办法是“资金穿透”,其实就是要查清楚钱从哪里来,到哪里去的整个过程。
简单来说,就像剥洋葱一样,一层一层地揭开资金背后的真相,看看这笔钱是不是真的用在了说好的地方,还是通过复杂的路径被挪用或者隐藏起来了。
这个过程对于投资者、银行和监管机构都很重要,能帮助他们评估风险,确保资
金的安全和透明。
启元这次认购要求资金穿透,说白了就是为了确保购房资金不是通过“过桥拆
借”、“多张直系亲属卡转账”、“多人合伙筹钱”等路径得来的。
这样一方面可以杜绝黄牛or炒房客的搅局,另一方面也确保了购房者的购房资
金是合法且稳定的,这样启元才能顺利收到钱,降低交易风险。
而且启元的资金穿透要求很严苛,一下就把上海新房的认购标准拔到天花板。
让人想不到的是,启元认购中途竟然还将资金穿透加码到5000万!
对于此前认购的购房者,则要求补齐5000万。
这什么概念?
给大家算笔账。
加码前: 首套: 认购金555万+1100万的冻结资金=1655万
二套:认购金555万+2200万冻结资金=2755万
全款:认购金555万+4945万冻结资金=5500万
加码后:首套:需要再补3345万资金
二套:需要再补2245万资金
不要忘了,这加码的两三千万资金,还必须得是自己或者直系亲属的,不
然就要跟启元说拜拜。
已知,启元本次均价约17.8万/m,而他周边的二手房,如尚海湾豪庭
二期,价格普遍在18~20万之间,云锦东方则是20万+。
启元果真是上海认筹的珠穆朗玛峰!
群友路过,拍了照片,已经是现房呈现,这玻璃幕墙+铝板外立面, 不光立面的颜值很赞,据传内部的装标也是非常吸引人的!
来源:住在上海