今天（12月4日），中建朗阅府、古北金鹰府正在认筹中。
中建朗阅府
所属板块：浦东张江
认筹时间：12月2日14:00—12月8日12:00
认筹金额：150万
认筹地点：浦东孙农路397号（项目售楼处）
房源套数：298套
所推户型：100m²3房-125m²4房高层，90m²3房的洋房、170-190m²的叠墅
开盘价格：69880元/㎡
「中建朗阅府」占地约3.8万㎡，总建筑面积约10万㎡，项目共有14幢楼，其中地块北侧3栋高层为自持及保障房，地块东侧为1栋总高16层的小高层，地块西侧是7层电梯洋房，南侧为4-6层的叠加别墅；住宅部分户型面积90-190㎡，其中高层为100-125㎡3-4房，洋房为90㎡3房2厅1卫，叠加面积170-190㎡。
附户型图
100㎡3房2厅2卫（高层）
90㎡3房2厅1卫（洋房）
170-190㎡叠加
交通：紧邻中环线、度假区高架、华夏高架路；项目距离13号线张江站约1.9公里（13号线可换乘6/7/8/16号线）；未来项目周边还规划有21号线、27号线、机场联络线、S32东铁路西联络线。
教育：项目周边有孙桥幼儿园、孙桥小学、孙桥中学、万科实验小学、建平实验中学、张江集团学校、上科大附属学校、复旦大学张江校区、上海科技大学等学校。
商业：长泰广场、绿地缤纷广场、汇智国际商业、家乐福超市等。
医疗：距离项目车行15分钟即有两家三甲综合性医院，上海国际医学中心和上海中医药大学附属曙光医院东院，同时还有浦东妇幼保险院等专科医院。
小结
张江科学城规划配套住宅约920万㎡，但其中绝大比例为租赁住宅，商品房住宅面积仅30万㎡，占比仅为3%；自从华发四季、三湘海尚之后就再无住宅项目出售，「中建朗阅府」也成为了张江少有的待售新盘。
中建朗阅府是中建东孚的最高端产品系—“朗阅"系产品之一，品质是可以保证的。待到周边配套渐渐完善，整个社区完全建成后，项目应该还会有不少升值空间。
附部分一房一价表
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古北金鹰府
所属板块：闵行金虹桥
认筹时间：12月2日11点—12月8日18点
认筹金额：180万
认筹地点：古北金鹰府营销中心
房源套数：80套
所推户型：133㎡3房，155㎡4房
开盘价格：72265元/㎡
古北金鹰府位于闵行金虹桥板块，项目容积率1.8，周末二期包括2幢11层的小高层，加推建面约130㎡3房和155㎡4房，共计80套房源。
附户型图
133㎡户型
155㎡户型
交通：与地铁10号线龙溪路站约1km；另外15号线在建中，预计2020年通车；自驾可选择延安西路高架和中环线，15分钟左右达虹桥枢纽。
商业：处于闵行、徐汇和长宁3区交汇处，可享受三个区的商圈，项目周边有万象城、爱琴海购物公园、沃尔玛、家乐福、高岛屋、南丰城以及一些便利店、餐饮商铺，生活氛围浓厚。
教育：有虹鹿幼儿园（市级示范园）、上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等，另外项目南面还规划有一个公办9年制义务教育用地。
医疗：三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院以及第六人民医院。
小结
金虹桥一带本就是上海传统的高端住区。古北新房稀缺，金鹰府入市，正好弥补新房市场的少有。7万的均价价格优势明显。
从生活配套来看，古北金鹰府所在地区配套齐备且成熟，生活氛围浓厚，很适合自住购房者入手。
附一房一价表
（点击图片查看清晰大图）
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来源：血拼上海楼市原创
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