上海东站今年开工 多图详解浦东版“虹桥枢纽”

焦点网友99001092438

2017-05-10 16:20:43 ·买房看房,搜狐焦点帮您忙,欲知福州最新楼市动态、最新楼盘信息,请关注搜狐焦点福州站。

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提到上海交通枢纽的规划和建设,大家一定不会陌生,那就是虹桥枢纽,最早是只有虹桥1号航站楼,之后火车站、二号航站楼、地铁相继开通投入运营,如今大虹桥交通枢纽中心的规模已经不能只用一个“大”字来形容了。

我自己就住在大虹桥附近,开车到机场只需二十分钟,从公司到虹桥枢纽也在二三十分钟左右,出差或旅游非常方便,这在几年之前是不敢想象的,刚毕业那会坐火车是到上海站,现在南边有上海南站、西边有虹桥站,“三缺一”就差东边的上海东站了。

可以简单测算一下,浦东+奉贤+崇明的面积超3000平方公里,占到全上海的一半以上,人口约占到全市的30%左右,但这么大的区域没有一个近距离方便市民出行的火车站,所以上海东站的规划和建设显得尤其重要。

上海东站力争今年四季度开工

关于上海东站的规划消息,其实早些年就已提及,最近一则新闻让上海东站再受关注。据@上海发布最新消息,上海东站力争今年四季度全面开工建设,建成后的上海东站,共10座站台、22条线,未来主要开行沪通、沿江、沪乍杭方向的列车,预计每日开行120对以上。

上海东站到底选址在哪?

然而微信原文并未提交上海东站选址在哪。在沪通铁路二期建设中,最受上海市民关注的莫过于上海东站。从上海规土局网站公示的沪通铁路二期专项规划调整线路图上看到,上海东站很清晰的标注在线路走向图上。

据公开资料显示,上海东站将选址在G1501以东、S32以北、机场河以西、闻居路以南区域。

CCTV13也有新闻报道说,上海东站北邻自贸区,距浦东机场约4公里,距迪士尼约10公里。上海东站还将与机场快线无缝并站,旅客能快速到达浦东机场、迪士尼乐园、中心城区及虹桥枢纽,成为可与虹桥比肩的浦东综合交通枢纽。

上海东站规模有望超过上海站和南站

说到这个上海东站的规模,可以跟其他三个大站做比对。

上海东站:规划10座站台、22条轨道

虹桥站:16座站台、30条轨道

上海站:13座站台、14条轨道

上海南站:11座站台、13条轨道

如此来看,上海东站的规模有望超过上海站和南站,成为浦东地区唯一、仅次于虹桥站的上海第二大客运火车站。未来,上海将实现上海站、上海南站、上海虹桥站、上海东站四大客运站并发的格局。

未来上海东站,还将连接浦东-虹桥机场连接线、地铁2号线、磁悬浮、地铁21号线(高桥-金桥-张江-迪士尼-祝桥)4条轨道交通线路,并与浦东国际机场实现近距离换乘。

(图片来源:11号地铁南)

如今,上海所在的长三角地区,已成为中国高铁网络最密集完善的区域,上海高铁建设速度依然不减,浦东再造一个“大虹桥”,如果看准这个规划利好,买房需要提前做足功课。上海东站所在区域及周边板块,都有哪些新房可售,目前是否是入手好时机?

跟虹桥枢纽一样,上海东站的规划建设对于周边区域也将产生非常大的影响。

问:祝桥这些年有何变化?

如果以上海东站为圆心,向外辐射看其规划利好,最近受益的应该是祝桥板块。关于祝桥的变化,我想在祝桥工作生活多年的嘉宾老姚最有发言权。

其实在2011年去看朗诗未来树之前,我是不知道祝桥这个地方的。2012年朗诗未来树开盘后,也是当时祝桥唯一个商品住宅,当年均价1.3万,2013年均价涨到1.5万;到了2014年东方鸿璟开盘,有别墅开售,均价涨到了1.8万,2015年就主要是东方鸿璟了,均价2.1万,去年东方鸿璟卖了256套,区域均价也涨到2.6万;而今年因为有绿都绣云里的开盘,区域均价拉升到了将近4万。

去年7月,金地以88亿拿下祝桥镇中心镇区核心区G-10地块,楼板价达到33023元/㎡。机构预测,未来祝桥房价将6字头开售!据我们去实地探访,地块已经开工,项目规划有25幢5层住宅和33幢高层住宅,另外还有约1300平方米左右的商业,共计规划户数2806户。

目前祝桥板块朗诗未来树、东方鸿璟的次新房二手挂牌价基本都超4万。

祝桥曾经确实是交通闭塞、配套落后,现在今非昔比,南边是中国商飞总装基地,西边是迪士尼,东边有浦东机场。如今,上海东站落址确定了,也再次证明了祝桥板块的潜在价值。

未来的祝桥都市航空城将以居住、生活、教育、医疗等生活性服务和社会公共服务功能为主,目标10至15年,祝桥航空城将集聚或超过50万人口,成为亚洲最大,世界著名的都市型航空城。

你说,浦东祝桥牛不牛?

问:上海东站规划辐射区域,除了祝桥,还比较看好哪些区域?

惠南:生活配套成熟房价适中

上海东站往南第一站就是惠南站,惠南生活配套成熟,有地铁,房价也适中,非常适合刚需家庭。但惠南目前可售新盘很少,今年远洋万和四季卖掉342套,均价3.3万。三期还有7幢高层住宅在建,预计下半年10月份以后推出,规划图如下:

张江:张江科学城规划如虎添翼

张江是上海的人才和科技高地,最近《张江科学城建设规划》(征求意见稿)发布,在原来张江科技园区的基础上再扩大,总面积达到约191平方公里。

张江科学城的规划所影响的板块不止张江,因为张江的土地开发趋于饱和,临近的周康、新场反而更受益,去年周康、新场多幅住宅地块出让,楼板价屡破新高,像保利、绿地、中粮等项目地块陆续开工,主要客群应该主要来自张江科学城。而这三个板块距离规划的上海东站都很近,可以说多重规划利好叠加,前景看好。

日新月异的大上海,各种规划和建设时刻都在刷新着你身边的城市面貌。买房更需要把握这些机会,既可享受越来越好的居住环境,又可分享这个大好时代带来的红利。

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