其中，hk196-08地块拟建2幢100米高的住宅，以及社区配套，也就是外滩潮颂地块；

hk196-06地块建设带有风貌的商业、文化。

在今年4月，国贸通过股权转让的方式拿下北外滩项目开发权。而这两宗地块，最先是由北外滩集团旗下上海颀颀开发建设有限公司，在2025年5月9日的上海第四轮土拍中，以21.5724 亿元底价竞得；当时地块成交楼板价为67129元/平。

地块处在吴淞路、北横通道（海宁路）两条主干道路的交叉点，向南跨过海宁路就是北外滩板块，东北侧是瑞虹新城，直线距10号线四川北路站仅约300米。