近年来，上海楼市新房市场的需求端以改善客群占绝对主流，特别是核心地段高端项目，户型越大，购买力越强劲，同一个项目同一批次开盘房源中，越是大户型越先被抢完。
今年8月底，一则《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》，将中小套型住房建筑面积上限放宽至多层100㎡、小高层110㎡、高层120㎡，让上海执行了18年之久的“7090”政策正式退出历史舞台，也意味着上海楼市进入“大户型改善时代”。
特别是“沪七条”的发布以及后续一系列政策放开，包括调整住房限购政策、优化住房信贷、降低购房税费成本、取消普宅标准等措施的落地，正在加快改善、豪宅客群入场的速度。对中高端改善群体来说，现在无疑是一个家庭资产向上跃迁绝佳的窗口期。
随着限价打开和套型尺度的放宽，改善新建住房品质势在必行，单价和总价区间也会进一步提升，直观的感受就是未来新房格局将进一步豪宅化。为了在新市场环境下保持竞争力，开发商的产品创新也越来越卷，以期赢得客户的认可。然而，高品质并非一蹴而就，背后是企业多年建立在长期主义发展理念上的深耕与思考。
南山地产1994年进入上海，今年已是第三十个年头。近三年，南山地产在嘉定连落五子，在陪伴嘉定长跑的过程中，南山地产的产品力也在不断自我迭代。
2024年10月，南山地产“缦系”代表作品——南山·璞缦迎来盛大首开，登场即高光，去化率高达90%。作为嘉定主城区难得一见的纯粹改善作品，南山·璞缦前瞻性规划供应105-198㎡大户型产品，又一次打破区域住宅产品天花板。正是对嘉定改善需求的敏锐洞察、对产品力的高定输出，让南山·璞缦在嘉定主城“中高产纯粹圈层”拥有了第一批拥趸。
紧跟热销声势，南山·璞缦三批次臻品即将入市。在此之际，一场主题为「藏品人居 为“嘉”高定｜南山·璞缦海派大宅产品圆桌沙龙」即将开启。
藏品人居 为“嘉”高定
南山·璞缦海派大宅产品圆桌沙龙
嘉宾阵容
南山地产上海区域营销负责人 郑江
克而瑞上海区域总经理 李振宇
乐居高级合伙人、上海区域总经理 虞婕
搜狐焦点上海公司总经理 魏培
地产申度创始人 梁文汇
直播时间
2024年12月20日15:00
本次沙龙由地产申度与南山·璞缦联合发起，特别邀请专业地产数据研究机构专家、媒体大咖、区域营销负责人等四位嘉宾，实地参观品鉴南山·璞缦，回归房子居住属性，审视项目是如何提升区域住房品质，并从不同角度探讨剖析南山·璞缦红盘热销DNA及其背后的价值驱动力。
一系列新政发布后，政策力度及实际效果到底如何？中高产群体对改善产品的需求趋势是什么？什么样的产品是好的改善，以及什么样的改善才是核心资产？南山·璞缦项目如此被市场关注背后，其稀缺价值主要体现在哪些方面？带着这些疑问和思考，本次沙龙对话将会一一给出答案。
大咖云集，行业权威观点碰撞不可错过。届时，地产申度视频号将对本次沙龙对话做全程高清直播，同时，搜狐新闻、沪上李想买房、乐居买房等多个平台同步转播，敬请关注！
