上周,上海新房成交均价突破10万/㎡,今年以来首次!

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2025-04-02 17:31:49

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上海中原地产数据

上周(3.24—3.30)

新房成交面积达25.91万平方米

环比增加102.03%

成交排行

上海新建商品住宅成交TOP10

浦东、黄浦成交爆发

大浦东成交6.69万平方米,环比增加130.69%。黄浦区成交4.81万平方米排名全市第二。通常该区排名处于中下游位置,也很少出现交易面积过万的情况。上周在新项目集中入市的背景下实现排名跃升。此外,上周徐汇区表现也很突出,成交面积达到2.78万平方米,排名全市第三。刚需交易较多的宝山、嘉定、青浦和松江成交面积都超过了1万平方米。成交挂0的区域依旧是长宁区。

成交均价100705元/平方米

基于成交结构集中于豪宅产品,因此均价出现大幅飙升,为100705元/平方米,环比上涨48.07%,也是今年以来首次站上10万元/平方米的关口。

上周新房迎来集中推盘

上周入市面积达到22.50万平方米,环比增加42.89%。入市16个项目,主要集中在中端改善产品,“5字头”“6字头”的首改类项目有7个。10万+的豪宅类项目有4个,还有1个均价超过9万元/平方米的高端改善项目。当期供应量最大的项目是徐汇滨江的能建·西岸誉府,供应面积3.33万平方米,312套房源,网上报价14.3万元/平方米,该项目也触发了积分制。

来源:第一地产

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