据中原地产数据显示，春节假期以后，上海新房市场成交3连涨，正式进入小阳春行情。但是，最近地产君却发现，近期开盘的多个楼盘，都很“低调”，认筹以及开盘的销售情况都没有对外公布。
在严格的楼市调控政策下，楼市的平稳态势十分明显，这对刚需来说是一件好事，毕竟随着楼市回归冷静，房价也会慢慢的回归平稳甚至下跌，可以说现在的楼市是刚需买房的较好时机。
但是市场上的表现却截然相反，因为最近一段时间上海的大部分刚需楼盘都意外的遇冷了。浦东临港某楼盘，3月8日开盘，对外号称总价209万/套起，也去化的不理想！
地产君查询了上海市东方公证处官网，根据官网公布的消息，上海2月至今新开盘的项目，多数为外郊环项目，所有项目的认筹数均未超过房源数，甚至还有数个项目推出了几百套房源，不摇号直接开盘的（注：项目如果认筹人数不足，可以申请不实施公证摇号）。
远郊盘面临“压力”
从整个市场行情来看，目前整个上海房产市场保持平稳的态势，大部分购房者在选择上更加理性。
不过，从目前市场行情来看，部分远郊楼盘可能面临销售压力。而这些楼盘还有一个共同的特征：项目开盘以来的销售情况都是未知，近期这些楼盘分别位于浦东临港、奉贤、松江等外郊环区域。
东宸源著
销售情况：未知
房源套数：676套
华润置地塞拉维
销售情况：未知
房源套数：316套
宝地佘山1号
销售情况：未知
房源套数：366套
金地都会C区
销售情况：未知
房源套数：348套
来源：排名前列地产
