从疫情后市场的表现来看，长三角地区包括上海在内，杭州、苏州、南京、宁波等城市的市场热度回升较快，3月的用户找房热度已经明显超过1、2月份，同步带动市场成交量的提升。
线上二手房挂牌价格表现来看，长三角整体房价水平在一季度维持了相对稳定，相比于今年1月，3月上海、无锡、苏州、宁波等地有小幅上涨，杭州、南京则有微量下跌，市场整体呈现价格稳定，销量快速回升态势。
多城出台利好政策 房住不炒仍是主基调，楼市政策方面，“房住不炒”仍为主旋律。
南京市：南京人才落户新政延长一年，3月1日起施行，有效期1年。这一政策对于南京楼市的热度上升起到了一定催化作用。
无锡市：降低申请新房预售条件，对已经领取施工许可证范围内的楼栋，企业可提前申请拨付重点监管资金，完成25%以上投资额即可申请预售。
苏州市：适度放宽新房预售条件，房企建设进度完成25%投资就可以申请预售；分期销售，每期面积不低于3万平，高层不低于2万平，多层不低于1万平。同时，苏州放宽了人才落户条件，本科学历且年龄不超过45周岁的可以直接落户，无需社保。
上海市：变更土地出让方式，以及减少商品住宅开发硬性要求（主要为：开发商需自持10-15%的公共租赁房源，5%左右的保障房等原则）提高开发商那地热情，截止4月12日，上海住宅商品房用地挂牌21宗地，预计成交总额574亿。
稳地价 稳房价 稳预期
召开的一季度金融统计数据发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，2016年以来，央行为抑制资金过度流向房地产行业做了一些工作，取得比较明显的效果。房地产行业特点是资本密集型行业，而且周期很长，央行一直非常注重政策的稳定性、连续性和一致性。房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大，下一步还是按照总体要求和精神，围绕“三稳”目标做好工作。
在过去的2020年排名前列季度，上海新房成交面积约170.09万㎡先进全国 ，成交约16764套房源。上海新房区域成交中前5名分别为浦东新区、松江区、嘉定区、青浦区和奉贤区，基本仍然是以外环以外的区域为购房成交主力区域。
浦西基本围绕虹桥周边，且供应量充足，多为低密度，后期发展强劲，吸引了新一代的购房者的青睐。
在房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大，下一步还是按照总体要求和精神，围绕“三稳”目标做好工作。
上海后期可以动用的调控手段可能为未来出现以下可能：
1：住房贷款：调整首付比例或调整首套和二套房贷的判断标准，这样对刚需和刚该客户将迎来释放可能。
2：普通住房标准调整，可以带动成交量，同时刺激改善客户的改善欲望。
在本轮大基调的情况下，一线城市在”稳预期“大概率会抗下这个”大旗“，稳定市场信息。
