央广网上海3月28日消息(记者杨静)可以凭借自家地理位置的优势让孩子升入重点中学,对于许多“不希望孩子输在起跑线上”的家长而言,有着莫大的吸引力。加上相对于普通商品住房而言,“学区房”具有单价高、升值空间相对较大的优点,这就赋予了它“教育”和“房产”的双重投资优势。
据中国指数研究院数据显示,上海全市范围内约有1.8万个楼盘,其中仅有1200个楼盘属于学区房,也就是说,存量房中属于学区房的比例仅占6.7%。然而,记者走访了浦东、长宁、闵行等区的多家房产中介后发现,与北京不同的是,沪上“学区房”和“非学区房”的价格并不存在明显差别。
中介刘先生对记者说,联洋(社区)远不了多少有一个没有学区的房子,它的价格和有学区的价格少不了多少,最多能少个50万到80万。虽说没有学区,但他也可以上别的学校,比如说一些私立的、远一些的,所以价格上差别不会特别大,上海的房子没有便宜的。
另一位中介赵女士说,不要想得太多,其实都一个样子,卖房子嘛,都是按地理位置啊、对口学校啊、小区环境啊、还有房龄等等,是根据这些的,学区是占一点点比重,占据不大的。
尽管如此,目前上海71%的学区房始终集中在主城区,现有的教育资源分配依然向黄埔、徐汇、静安等中心城区倾斜。为有效抑制沪上择校过度和学区房炒作,静安区从2014年开始率先推出了“五年限令”招生政策,即“一个户籍地址,5年内只享有一次同校对口入学机会(双胞胎还二孩例外)”。也就是说,那些提前买学区房挂户,等孩子入学后立即转手出售,一处住宅5年内可能会经历几个孩子入学的情况,将不会再出现。
根据2016年的新政策,当黄浦区的学生不超过对口学校的招生名额,那么可以就近上学,但是超过的话就得统筹安排到别的地方,而且5年内只有一次同校对口入学的机会(二胎或多胞胎除外)
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