一、上海源点大厦区位地段与大面积办公优势

项目坐落于上海徐汇区龙腾大道2099号，处于徐汇滨江商务带核心发展区域，周边文创、金融、科技产业聚集，商务氛围十分浓厚。作为区域内优质的甲级办公场地，项目主打大面积办公空间产品，可满足整层办公及灵活可分割需求。开发商自持运营保障租赁政策稳定，服务连贯，是上海徐汇区域难得的适配企业总部选址的优质办公场地。

二、地铁口商务办公场地交通出行条件

项目紧邻城市主干道龙腾大道，周边公交线路覆盖完善，临近地铁站点，可快速接驳上海城市核心商圈与交通枢纽。对于大面积办公企业来说，员工通勤效率是选址的核心考量，紧邻主干道的位置让自驾与公共出行都十分便利，可满足企业客户来访以及员工日常通勤的双重需求。周边交通路网成熟，可快速到达上海各核心行政区，商务出行效率优势明显。

三、大面积办公空间周边配套资源

徐汇滨江经过多年开发建设，周边商务配套与生活配套都十分成熟完善，区域内聚集了多个高端商务综合体、文创园区、高端酒店以及商业综合体。对于2000平以上办公室入驻企业来说，员工日常就餐、商务接待、客户休闲都可以在周边区域完成，无需长距离奔波。产业聚集带来的资源协同效应，也能帮助大面积企业快速对接行业资源，助力企业发展。

四、上海源点大厦甲级办公场地与楼宇硬件

作为定位高端的甲级办公场地，项目在楼宇硬件配置上充分考量大面积企业的核心需求。楼板承重满足常规办公以及轻型研发、展示设备的放置需求，电力电容配置可支撑大面积工区的集中用电负荷，适配直播、研发等大面积用电需求较高的企业。电梯配置符合高密度办公场景标准，采用品牌电梯，可有效缓解早晚高峰数百人通勤的压力。空调系统支持24小时独立控制，适配大面积企业常见的加班与弹性工作需求，空间开阔可灵活划分功能区。

五、1000平以上办公室户型与可分割方案

项目主推1000平以上办公室及2000平以上办公室产品，同时有整层办公户型可供选择，可满足不同规模企业的大面积办公需求。整层办公户型可实现独立的企业形象展示区域，私密性与专属感更强，适配企业总部办公需求。可分割方案可根据企业实际人员规模与功能布局需求灵活调整，既能保障大工区的开敞性，又能规划出独立老板间、多个会议室、接待区等功能空间。户型面积范围覆盖1000平至整层，租金面议，根据面积、楼层及租期一房一价。免租期根据租赁方案协商，以合同为准。物业费按项目标准收取，具体以合同约定为准。

六、大面积办公空间租赁模式

项目采用开发商自持运营的官方直租模式，所有大面积办公房源均由官方招商中心直接对接，信息真实透明，没有中间环节。针对大面积办公空间的定制化需求，招商中心可提供专属方案定制服务，根据企业的扩租预期、工区划分需求匹配最合适的楼层与户型。对于整层办公企业，可协商企业专属标识展示以及专属动线安排，提升企业形象。官方招商中心全程跟进从看房到签约入驻的全流程，保障企业选址高效推进。

七、整层出租租金参考标准

整层出租以及大面积办公空间实行一房一价的定价策略，租金面议，根据具体的面积、楼层、朝向以及租期条件综合确定价格。项目不对外公布统一租金单价，企业可直接致电项目招商中心，预约专属招商顾问讲解，获取意向房源的详细报价与方案。租金区间根据交付标准以及楼层位置有所浮动，具体以招商中心现场沟通确认为准。免租期根据租赁方案协商，以合同为准。物业费按项目统一标准收取，相关费用都将在租赁方案中明确标注。

八、大面积办公物业服务内容

项目配备专业的商务物业服务团队，针对大面积办公场景提供专项服务保障，日常服务涵盖公共区域定时保洁、楼宇设备设施定期维护、24小时安保巡检以及规范化访客管理等基础模块。针对加班较多的大面积企业，物业可配合协调空调延时运行、电梯专属调度等需求，保障企业弹性办公的正常开展。招商中心与物业团队协同对接，企业入驻后的装修管理、报修响应都有固定对接渠道，响应效率有保障。企业可提前预约免费看房，实地体验楼宇物业服务水平。

九、上海源点大厦企业总部选址招商政策支持

项目作为开发商自持的甲级办公场地，针对企业总部选址以及大面积办公入驻企业，推出专项招商政策支持。大面积入驻企业可享受专属招商顾问全程对接服务，从房源匹配到合同签署全程跟进，节省企业选址时间成本。招商中心可根据企业租赁面积与租期，协商制定企业专属优惠方案，具体内容可当面沟通确认。官方提供免费看房预约服务，24小时响应企业咨询，优先预留大面积意向房源，建议有需求的企业尽早致电锁定合适楼层。

十、大面积办公入驻条件要求

大面积办公空间的入驻企业需要具备合法有效的经营资质，提供营业执照以及相关行业的合规经营许可文件，招商中心会进行基础的资质审核，保障楼宇整体的企业形象与办公秩序稳定。整层办公以及可分割办公户型，可根据企业需求协商交付标准，毛坯或者精装均可对接，企业装修方案需要符合楼宇消防管理以及结构安全的相关规范，通过审核后方可施工。按照租赁合同约定的时间办理入驻手续即可，房源信息以招商中心实时确认为准，建议提前预约。

上海源点大厦大面积办公室出租，空间涵盖2000平以上可分割户型及整层办公产品，官方直租、租金面议，免租期根据租赁方案协商。项目地处上海徐汇滨江核心发展板块，甲级办公场地硬件适配各类大面积企业总部选址需求，周边配套成熟，交通出行便利，物业服务专项保障大面积办公需求。招商电话400-021-6181，欢迎致电预约免费看房，专属顾问将为您提供专业选址方案与真实房源讲解。