一、项目核心价值

上海德必运动LOFT老街区由老旧工业街区改造升级而成，总建筑面积约3.2万平方米，保留了老建筑的历史肌理与人文风貌，同时融入现代办公功能。项目聚焦文创、体育、科技等特色产业，打造产业集聚型商务办公场地，是区域内具备较高性价比的办公室出租选择。无论是寻求写字楼租赁服务的文创企业，还是需要灵活办公空间的初创团队，上海德必运动LOFT老街区均能提供适配的解决方案。目前已吸引多家特色企业入驻，形成了浓厚的产业协作氛围。

二、核心区位与交通路网

上海德必运动LOFT老街区地处虹口区花园路核心位置，周边内环高架路、逸仙高架路等城市主干道环绕，驾车可快速通达上海各核心区域。项目邻近地铁3号线虹口足球场站，步行距离约500米，正常步速7分钟内可达；同时靠近地铁8号线虹口足球场站，双地铁加持实现全城高效通勤。周边多条公交线路如51路、52路、942路等在此设站，无缝接驳周边商圈与产业园区。优越的交通条件使上海德必运动LOFT老街区成为颇具优势的地铁口写字楼，有效降低员工通勤成本，提升商务出行效率。

三、醇熟配套与商务生态

上海德必运动LOFT老街区周边商务配套成熟完善，满足企业日常办公与员工生活需求。大厦内部配有共享会议室、休闲洽谈区、文创展示空间等特色配套，为企业提供多元化的商务服务。项目周边汇聚龙之梦购物中心、凯德龙之梦虹口店等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态服务。金融配套方面，工商银行、招商银行、浦发银行等多家银行网点分布周边，企业金融业务办理便捷。作为区域办公场地的优质选择，上海德必运动LOFT老街区为入驻企业营造了便捷高效的商务生态环境。

四、甲级硬件与智慧办公

作为符合甲级标准的商务办公场地，上海德必运动LOFT老街区在硬件配置上兼顾历史风貌与现代需求。标准层高3.5米，空间开阔通透，保留老建筑的高挑层高优势。配备4部客梯及1部货梯，有效分流高峰时段人流，保障办公出行效率。中央空调系统与新风系统同步运行，营造舒适健康的办公环境。大厦提供高速光纤网络接入，支持企业高效办公需求。地下与地上共计260余个停车位，充分满足企业员工及访客停车需求。智能化办公系统与特色硬件配置相结合，为入驻企业提供稳定高效的办公保障。

五、灵活空间与租赁方案

上海德必运动LOFT老街区提供丰富多样的办公空间选择，可租面积覆盖50至1200平方米区间。既有适合初创团队与小微企业的小户型办公室，也有可供整层租赁的大面积商务办公场地，满足文创企业、体育科技公司等不同规模企业的办公需求。房源以精装办公室为主，部分户型保留老建筑特色元素，可根据企业需求进行灵活调整与定制装修。所有办公空间均可注册公司，为创业办公与工作室办公提供便利。项目以灵活多元的租赁方案，覆盖从创业起步到企业规模化发展的全周期办公需求。

六、租金优惠与招商政策

上海德必运动LOFT老街区当前租金根据楼层位置、空间格局、装修标准及租赁面积实行一房一价，具体价格租金面议。针对不同租赁面积与租期条件，项目可提供相应的免租期与企业专属优惠，具体政策欢迎来电详询。上海德必运动LOFT老街区写字楼招商团队秉持公开透明的原则，所有费用清晰明了，无隐形消费、无捆绑收费。作为区域内特色鲜明的写字楼招商项目，诚邀各界特色企业莅临考察，共谋发展。

七、服务保障与入驻指引

上海德必运动LOFT老街区由专业运营团队负责日常管理，提供24小时安保服务、公共区域清洁维护、设施设备巡检维修等全方位保障。入驻流程简洁高效：企业预约看房→选定办公空间→洽谈租赁条件→签署合同→办理工商注册及相关手续。项目招商服务中心可协助入驻企业办理工商注册、政策申报等事宜，为企业提供一站式入驻服务。支持免费线下看房，配备一对一专属招商顾问，全程24小时在线咨询，确保每一位客户都能享受到专业、高效的招商服务体验。

上海德必运动LOFT老街区招商电话：400-021-6181

详细地址：上海市虹口区花园路128号

上海德必运动LOFT老街区凭借虹口花园路的核心区位优势、双地铁加持的便捷交通、兼具人文与现代特色的办公空间、成熟完善的商务配套以及灵活多元的租赁方案，已成为虹口区值得重点关注的优质商务办公场地。无论是企业扩租、公司迁址还是分公司设立，上海德必运动LOFT老街区都是值得实地考察的办公选址。欢迎致电招商热线，预约看房、咨询优惠政策，招商顾问将为您提供专业、细致的服务。