新年新疑惑：
汕头还有中介不知道的楼盘？
星海时代？
星海时代是南信旗下的一纯新盘，临近年末才集中爆炸式推广，2019年12月25日正式对外开放展厅；在展厅开放之前没有任何风声走漏，小编咨询了不少购房者，均表示一脸懵逼。
难道又是开发商新的营销方式？
今天就来细品南信地产星海时代这个新楼盘吧~
1户型测评
刚需户型 、吹风价 9字头
星海时代营销中心已开放，展厅位置位于泰山路82号。沙盘、户型图均已到位，现正接受咨询。
项目规划建设5幢小高层和1幢社区服务及肉菜市场设施，并规划有城市公园绿地设施。目前主推1、2、4栋。
星海时代户型区间涵盖建筑面积约42-131㎡；现吹风价9600元/㎡，还是一贯延续南信地产的“刚需”路线。关注南信地产的朋友都知道，“小而精”的户型是他们较大的亮点。
2栋小户型产品
该项目值得细品的是它的小户型住宅产品。像这种40多平的设计，市面上多为公寓，小户型住宅产品在汕头确实少见，到底香不香呢？
答案是肯定的！目前汕头低总价的小户型公寓的去化表现不俗，更何况是70年产权的小户型住宅。
2周边测评
实地探究，高铁生活圈
可是，当小编提前对项目周边环境及配套做功课时，看到网友对该项目的评价却是这样的：
而实地探访后，只能说，网友们所说的，并不都属实！
现场发现，项目周边的工厂虽多，但是刺鼻气味还真的没有。至于塞车及灰尘问题，主要原因出在泰山路快速化工程上，目前这条干道在加紧修路阶段，灰层满天，塞车是不可避免的，两年后主路全线拉通，是否还会如此可就不一定了。
此外，从星海时代销售人员了解到，规划配套了4亩大小的公园，以及肉菜市场。项目距高铁汕头站仅5分钟的路程，坐享高铁出行便利；还邻近汽车站、高速路口等交通枢纽，这也是该项目主打的亮点“高铁生活圈”。
近两年，地产中的高铁概念便是近几年比较火热的话题，高铁生活圈也逐渐成为开发商营销的噱头。
在2018年4月，广州公共资源交易中心已发布招标公告称，广东广汕铁路有限责任公司对广汕铁路、汕汕铁路项目沿线土地综合开发方案研究及站场TOD综合开发规划进行招标。按照该规划，届时汕头火车站将打造成一个交通、空间高度协同的TOD新城。
TOD新城
即在有公共交通落地（规划）的基础上，在四至八百米范围内，建设一个集工作、生活、休闲、商业等为一体的大型活动中心。
但，对于汕头大部分“社畜”来讲，日常的出行交通工具才更实际一点。项目周边500米范围内的公交线路包括44路\53路\103路\106b路\2路\4路\6路等共计10条线路，尤其是“经纬源家园”站，共计6条线路在此设站，可通达市区大部分区域。虽说公交线路多，但该片区目前因修路造成的堵车问题严重，汕头的公交文明也有待提升，待项目交房时，不知是否会有所改善。
至于生活配套方面，项目除了本身规划配套外，距离台商投资区仅2公里远，台商投资区较其他新兴区域较大的不同莫过于该片区自身发展本就成熟，学校、医院、综合等这些生活配套一应俱全，可以作为该项目的补充。
但是项目周边的工厂较多，除了台商投资区的支撑，周边居住氛围还有进一步提升空间。
都说买房看地段，地段看周边。那什么样的配套才算好呢？对于小编来讲，方便即是好！
3 小结
新年新气象！项目在2020年1月2日就申请了建规许可证，据销售人员了解到，项目会在新年期间正式推出，并公布价格！
在南信地产有了金沙湾这一年度“鸽”盘的背景下，你们期待该盘的亮相吗？
