汕头房产焦点
基本信息
楼盘名称：
龙光·御海天禧
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,公寓
项目特色：
海景地产,湖景地产,河景地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
汕头市龙光润璟房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
中山东路通往滨江大道直达项目现场
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2018年08月
开盘时间：
2017年02月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-218333
售楼地址：
东海岸新城御海天禧展厅
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
汕房预字（2017）第061号 查看图片 | 2017-09-28 | 御海天禧花园第66-73、75-82幢及第66-73、75-83、85-86幢部分地下室车位 |
汕房预字（2017）第054号 | 2017-08-18 | 第86幢及第66-73、75-83、85-86幢部分地下室车位 |
汕房预字（2017）第023号 | 2017-04-20 | |
汕房预字（2017）第018号 | 2017-03-31 | |
汕房预字（2017）第004号 | 2017-01-24 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-04-08 | 11000.0元/m² | |||
2018-09-07 | 15000.0元/m² | 住宅户型为80㎡-200㎡，商铺售价30000元/㎡起。 | ||
2018-05-01 | 14000.0元/m² | 高层住宅享按揭95折，一次性91折；车位额外优惠2000元 | ||
2018-02-10 | 14000.0元/m² | 140㎡以上高层，单价14000-19000元/平； 233㎡以上环湖院墅，总价10000万元起 | ||
2018-01-24 | 13810.0元/m² | 150-200㎡新中式高层13810元/平起；
233㎡以上的环湖院墅总价约1000万元起 | ||
2017-12-01 | 9500.0元/m² | 公寓起价9500元/平；住宅起价12000元/平；别墅总价1000万元起 | ||
2017-09-01 | 8733.0元/m² | 公寓起价8733元/平；住宅起价12000元/平；别墅总价1000万起 | ||
2017-07-25 | 13000.0元/m² | 13000-22000元/平之间 | ||
2017-05-16 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
公交：项目位于东海岸新城片区，目前暂无公交可直达，但可以乘坐15、19路到柏嘉半岛站下车进入东海岸新城。
规划信息
占地面积：
131244平方米
建筑面积：
425986.32平方米
容积率：
2.5
绿化率：
32%
停车位：
约1600个
楼栋总数：
34
总户数：
1400
物业公司：
龙光物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
交通：6车道滨江大道、拟建轻轨3号线、汕头高铁站计划年底动工，新津河大桥、外砂河大桥等也将通车，汕汾高速路口；
教育：侨实验学校17年开始招生，金中国际学校年底启建，整个新津片区从幼儿园到高中的学校预计有20多个
生活配套：华润购物中心启建，运动公园、蓝水星公园已开放，高端酒店、大型超市、图书馆、国际会展中心、国际眼科中心、城市中央公园、红树林生态公园等亦将陆续呈现，宝能投资400多亿，明园集团投资100多亿元，也将在东海岸建设出高标准的新兴科技产业等
学校：
暂无数据
内部配套：
肉菜市场、综合商场、文化活动站、社区服务中心、储蓄所、卫生服务站、邮电所、邮政所、公厕以及开关站。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
龙光·御海天禧项目由汕头市龙光润璟房地产有限公司开发建设，项目总用地面积为195096.1平方米，总建筑面积约425986.32平方米。
御海天禧是潮汕新中式的低密度楼盘，邻江围湖而建。建筑效仿中国规制礼序进行设计；园林师法西苑三海精髓，缔造6万方“府宅园”三位一体的海上园林群，享受湖海河园院城六重大美景观。由“亚洲十大豪宅”泰禾院子的国际知名设计单位奥雅负责。
项目设计有粤东仅有的中央大殿高级会所以及800平米星空无边际泳池。高层几乎全板式设计，实用率超高，拥有全河景电梯前室、约8.7米大横厅，圆心高层设置观光电梯，享受无楼距的湖景视觉体验。部分架空层打造为琴棋书画等七大主题泛会所。
独栋、小独栋和类独栋，按照“三宫制”和“前朝后寝”的礼序进行创制，拥有如双首层、前庭后院等亮点设计。
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