五月，宜土拍。
时隔四天，汕头土拍市场再次出现了躁动。今日，又迎来了两宗土地拍卖，这也是五月份来第四宗土拍！战绩如何？我们一起来看看~
1.金凤半岛地块
本次出让地块位于金凤中路与安居北路交界东南角，想必大家对这块“命途多舛”的地块并不陌生。这宗旅馆用地原定于5月7日挂牌出让，但却在4月13日突然撤销挂牌出让，4月20日又重新挂牌。今日下午15时，由汕头市骏铧酒店有限公司顺利竞得，成交总价4350万元，楼面价855.6元/㎡。
地块信息
● 宗地面积：11297.55m²（约17亩）
● 土地用途：旅馆用地其他商服用地
● 年限：40年
● 容积率：≤4.5
● 起始价：4220 万元
● 起拍楼面价：830元/㎡
项目用地原规划建设“高端五星级洒店”（现代服务业—旅游休闲类）的现代产业项目。现规划投建为“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目，不再作“高端五星级酒店”的要求。
▲地块现场
据悉，该宗地交付使用之日起，一年内动工建设，并在三年内完成项目的建设工作。此次汕头市骏铧酒店有限公司竞得后，在一定程度上填补了西区商业资源的空缺。
汕头市骏铧酒店有限公司
汕头市骏铧酒店有限公司
汕头市骏铧酒店有限公司成立于2010年04月22日，注册地位于汕头市金平区鮀江街道鮀中路35号。经营范围包括旅馆业，餐饮服务，SPA休闲中心，健身室，棋牌室，酒店管理。
据悉，早在今年一月份，我市发展和改革局发布的汕头经济特区现代产业项目信息库中，有一个新的高端五星级酒店项目，承担单位为汕头市骏铧酒店有限公司，选址意向为金平区，投资预算为3亿元。而这次竞得金凤半岛地块，实属意料之中。
2019年起，西区腾飞。金凤半岛吸引了无数地产商的青睐，金茂、招商、金科、龙光、大洋等先后落子于此，其周边配套也在不断完善，届时，牛田洋快速通道建成后，其区位价值更是不容小觑。
02.潮南区峡山街道练南村四亩坵洋
地块位于潮南区峡山街道练南村四亩坵洋，宗地面积3099.54平方米，为商务金融用地，起拍价2105万元，起始楼面价1358元/平。最终由广东洪兴实业股份有限公司以2135万元收入囊中，成交楼面价1378元/平，溢价率1.43%。
地块信息
● 出让年限：40年
● 容积率：＞2.5,≤5.0
● 建筑密度：≤50%
● 绿地率：≥20%
● 土地现状：净地
● 加价幅度：30万元
● 地下可建二层，为停车和其他配套设施用房使用
据了解，该宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设，按基建程序办理施工报建相关手续，自开工之日起3年内竣工。
广东洪兴实业股份有限公司
广东洪兴实业股份有限公司始创于2004年，是专注家居服饰、内衣等领域的研发、生产和销售为一体的企业，至今建设有“芬腾”、“玛伦萨”、“芬腾可安”、“千线艺”等品牌。
本次出让地块周边主要以村镇为主，东至南与和平镇、胪岗镇接壤，西连洋内居委，北至东溪村，交通枢纽有324国道以及北环大道，但其周边无大型商业体，届时是否会建成服装城，我们拭目以待。
一点小结
地价与房价，虽不能划上等号，却时刻相关。土拍市场牵引着楼市的动向，土地频繁成交出让，房地产市场必将火热非凡，而市场的利好也将带给开发商们涨价的信心，可谓“逢土拍必涨价”。5月至今，汕头多场土拍都以“成交”收尾，土地市场热火朝天。就在下周一，位于东海岸的土地竞拍出让。土地市场的回暖，是否也意味着汕头房价即将“升温”？欢迎留言。
