土拍热蔓延!又有两地成功出让!金凤半岛将多一新配套!

说汕道市

2020-05-25 11:21:54 ·-

五月,宜土拍。

时隔四天,汕头土拍市场再次出现了躁动。今日,又迎来了两宗土地拍卖,这也是五月份来第四宗土拍!战绩如何?我们一起来看看~

1.金凤半岛地块

本次出让地块位于金凤中路与安居北路交界东南角,想必大家对这块“命途多舛”的地块并不陌生。这宗旅馆用地原定于5月7日挂牌出让,但却在4月13日突然撤销挂牌出让,4月20日又重新挂牌。今日下午15时,由汕头市骏铧酒店有限公司顺利竞得,成交总价4350万元,楼面价855.6元/㎡。

地块信息

● 宗地面积:11297.55m²(约17亩)

● 土地用途:旅馆用地其他商服用地

● 年限:40年

● 容积率:≤4.5

● 起始价:4220 万元

● 起拍楼面价:830元/㎡

项目用地原规划建设“高端五星级洒店”(现代服务业—旅游休闲类)的现代产业项目。现规划投建为“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目,不再作“高端五星级酒店”的要求。

▲地块现场

据悉,该宗地交付使用之日起,一年内动工建设,并在三年内完成项目的建设工作。此次汕头市骏铧酒店有限公司竞得后,在一定程度上填补了西区商业资源的空缺。

汕头市骏铧酒店有限公司

汕头市骏铧酒店有限公司

汕头市骏铧酒店有限公司成立于2010年04月22日,注册地位于汕头市金平区鮀江街道鮀中路35号。经营范围包括旅馆业,餐饮服务,SPA休闲中心,健身室,棋牌室,酒店管理。

据悉,早在今年一月份,我市发展和改革局发布的汕头经济特区现代产业项目信息库中,有一个新的高端五星级酒店项目,承担单位为汕头市骏铧酒店有限公司,选址意向为金平区,投资预算为3亿元。而这次竞得金凤半岛地块,实属意料之中。

2019年起,西区腾飞。金凤半岛吸引了无数地产商的青睐,金茂、招商、金科、龙光、大洋等先后落子于此,其周边配套也在不断完善,届时,牛田洋快速通道建成后,其区位价值更是不容小觑。

02.潮南区峡山街道练南村四亩坵洋

地块位于潮南区峡山街道练南村四亩坵洋,宗地面积3099.54平方米,为商务金融用地,起拍价2105万元,起始楼面价1358元/平。最终由广东洪兴实业股份有限公司以2135万元收入囊中,成交楼面价1378元/平,溢价率1.43%。

地块信息

● 出让年限:40年

● 容积率:>2.5,≤5.0

● 建筑密度:≤50%

● 绿地率:≥20%

● 土地现状:净地

● 加价幅度:30万元

● 地下可建二层,为停车和其他配套设施用房使用

据了解,该宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设,按基建程序办理施工报建相关手续,自开工之日起3年内竣工。

广东洪兴实业股份有限公司 

广东洪兴实业股份有限公司始创于2004年,是专注家居服饰、内衣等领域的研发、生产和销售为一体的企业,至今建设有“芬腾”、“玛伦萨”、“芬腾可安”、“千线艺”等品牌。

本次出让地块周边主要以村镇为主,东至南与和平镇、胪岗镇接壤,西连洋内居委,北至东溪村,交通枢纽有324国道以及北环大道,但其周边无大型商业体,届时是否会建成服装城,我们拭目以待。

一点小结

地价与房价,虽不能划上等号,却时刻相关。土拍市场牵引着楼市的动向,土地频繁成交出让,房地产市场必将火热非凡,而市场的利好也将带给开发商们涨价的信心,可谓“逢土拍必涨价”。5月至今,汕头多场土拍都以“成交”收尾,土地市场热火朝天。就在下周一,位于东海岸的土地竞拍出让。土地市场的回暖,是否也意味着汕头房价即将“升温”?欢迎留言。

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