“好想一切恢复正常啊！”这大概是全中国人目前最希望的事了吧。
疫情每天都牵动着无数人的心，一场突如其来的疫情就像“晴天霹雳”，对全国各行各业、各个层面都带来了不同程度的影响。当然，房地产行业，也无法独善其身。那么，疫情发展至今，地产行业有何种举措？疫情又会对汕头楼市，造成多大影响呢?
成交量萎缩，短期购买力减弱
在刚刚过去的一月份，“返乡置业”变“返乡待业”，汕头楼市量价齐跌。全市住宅（高层+多层）成交总量为1010套，相较2019年12月的1741套，环比下降了约42%；成交面积120980.9㎡，成交均价8808元/㎡。
眼下，口罩的需求，远比买房来的大。置业需求的骤降，必然导致交易量的萎缩。由于疫情还未战胜，企业复工的延后，导致短期的收入减少，越在这种时候，越会对贷款偿还产生压力，进而延迟购房者的置业计划。
52个展厅暂停开放，开启线上看房
市住建局表示，各楼盘在广东省重大突发公共卫生事件一级响应生效期间，不得举办新开盘或在售楼盘大型促销等有可能引起群众聚集的活动。我们都知道，地产行业严重依赖线下交易，此次疫情危机几乎打乱了地产行业各个链条的节奏。
目前，汕头已有超50个售楼部宣布暂时停止对外开放，部分楼盘转为线上销售，具体重新开放时间将另行通知，各售楼部原定于春节期间举办的活动也同期取消。
同时，恒大集团宣布：
1、全国1246个项目在2月20日前不得开工；
2、全国1040个售楼部在2月20日前不得开业；
3、原定2月9日-12日召开的集团重要会议，全部取消。
恒大的这一举措再次刷新房企春节假期记录。
央行出手，1.2万亿救市
2月1日，中国人民银行联合财政部、银保监会、证监会、外汇局发布《中国人民银行 财政部 银保监会 证监会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。
通知主要指出：
1.鼓励银行机构通过适当下调贷款利率。
2.2月3日金融市场开市后将提供充足流动性。
3.对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。
4.对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
2月2日，央行再次发文，表示2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
但是现在疫情当前，银行贷款即使放松了，购房者避险情绪升温，资金从股市和楼市回流的可能性极大，毕竟命还是比房子重要。
就现状来看，短期内，楼市将出现购房需求骤降，楼市成交量萎缩等现象，房企今年的业绩目标，也必然进行不同程度的调整。楼市“小阳春”，估计今年更难以实现。我们希望快速战胜这个“不速之客”，相信雨过天晴之后，整个市场才会开始复苏。
