汕头富豪圈沸腾了!本月起,汕头有望迎来6个“岛主”!

鮀城早知道

2019-05-05 09:57:38 ·汕头搜狐焦点房产网——为您提供汕头房产资讯、汕头楼盘、汕头房价及相关优惠的最新动态。

近日,广东省自然资源厅印发《无居民海岛使用权市场化出让办法(试行)》,提出省政府审批权限内,以招标、拍卖或挂牌方式出让(市场化出让)无居民海岛使用权,旅游娱乐、交通运输、工业仓储、渔业等经营性用岛,应当通过市场化方式出让无居民海岛使用权。

办法将从2019年5月10日起施行,有效期为3年。

也就是说,从下月起,在广东可以“买岛”了!

汕头有望迎来6大“岛主”

根据名录,广东拥有60个可开发利用的无居民海岛,其中潮汕16个,汕头占6个!除了有市辖区的龟屿、龟山岛,还有南澳县的凤屿、官屿、猎屿以及澄海的R3。这些可开发利用的无居民海岛主要为旅游娱乐用岛、交通与工业用岛。

其实,早在2011年,首批无人岛开发名录公布后,海岛管理科便接到了不少来自广州、深圳以及汕头本地的企业家的电话,咨询无人岛开发利用以及有关申请程序,但在当时,想当“岛主”还为时尚早。

不过,现在,成为“岛主”已经变成了可能。

准“岛主”们可以提前了解下这6座无居民海岛。

凤屿:

位于南澳大桥东北的海面上,因形如凤凰的岛屿,名叫“凤屿”,又名辞郎洲。凤屿的东面,有五个小屿,也称为“凤屿”。东部为砾石海岸,西部有两片沙滩,土壤贫瘠,植被稀疏,以草丛为主。地质构造为海蚀低丘,由花岗岩构成。岛上建有航标灯、中继塔、简单码头及在报批建设休闲渔业专用码头。

官屿:

官屿在南澳岛云澳东南1.5公里,东北距南澳岛南角0.8公里。面积0.125平方公里,入选2011首批开发无人岛名录。相传南宋末,帝赵曰正兵退南澳岛时赐名。为海蚀低丘,由花岗岩构成,土壤贫瘠,植被稀疏,以草丛为主。

猎屿:

猎屿东距南澳岛0.4公里,面积0.318平方公里,最高海拔106米,由花岗岩组成。形似牛腿,原名牛腿屿。南澳岛深澳附近的金山形似虎,此岛坐落于虎口处,有猎虎之势,故名猎屿。位于南澳县深澳湾口东的一座岛屿,多杂草,乔木以松和台湾相思为主。有明天启三年(1622年)的铳城遗址,有1座炮台,8炮位。附近有石刻“海阔心雄”。

猎屿铳城是扼守闽粤航路的要冲,曾是海上丝绸之路的要津,也是闻名遐迩的海上古战场,民族英雄俞大猷、戚继光、郑成功、刘永福等都曾先后在这里抗击过外来侵略者。

龟屿:

入选2011首批开发无人岛名录,曾名龟屎礁。在广东省汕头市区西南部,汕头港西部,北距达濠岸1.5公里。因岛形似海龟得名。长145米,宽100米。岸线长400米,面积0.007平方公里,海拔13.5米。由花岗岩构成,中间高四周低。岛上有人工林。北侧水深6米,南侧浅滩水深0.3—0.6米。岛上有油库、灯桩。

龟山岛:

龟山岛地处濠江中下游,形似海龟,与对岸蛇头滩构成了濠江海防史上的重要门户“龟蛇守濠江”。

龟山岛长250米,宽180米,面积0.03平方公里,海拔36米,由花岗岩构成,岛上草木丛生。南部“龟颈”东侧有天然泉眼,俗称“龟尿窟”,常年淡泉涌出。而附近主航道水深9米,宽70米,两侧遍礁石,涨、退潮时,水流湍急,极为险要。

另一海岛R3暂无找到更多资料。

“买岛”可获不动产权属证书

办法规定,中标人或竞得人自出让合同签订之日起2年内,应自行编制完成《无居民海岛开发利用具体方案》和《无居民海岛开发利用项目论证报告》,并报县级自然资源主管部门组织有关部门和专家评审。

在办理用岛批复后,无居民海岛使用权人可按照不动产统一登记的有关规定,向海岛所在地的县级以上不动产登记机构申请办理无居民海岛使用权登记,领取不动产权属证书。

广东省自然资源厅表示,《办法》的创新之处是在不突破现行海岛管理政策的前提下,试点对无居民海岛市场化出让程序进行优化调整,包括将市场化出让活动前置等,既有利于意向用岛单位或个人迅速落实开发利用意图、推进用岛项目落地,也有助于调动地方的无居民海岛保护与管理工作积极性。

成为“岛主”需要多少费用?

汕头富豪们是不是心动了?但是在心动之前,你需要先了解下买下一座海岛最低需要多少费用

根据国家海洋局《无居民海岛使用金征收标准》,成为“岛主”的最低成本计算方法如下:

凰家广角镜

汕头要构建海洋贸易文化海岛旅游主题

近年来,海岛旅游市场持续升温,相关消费更是水涨船高。

海岛旅游作为一种新兴的海洋产业,在拉动广东海洋经济发展,打造广东沿海经济带的过程中发挥着关键作用。而广东省确实也高度重视海洋旅游发展,提出将省内主要海岛打造成为国家乃至世界滨海旅游重要目的地的宏伟构想。

去年,由广东省自然资源厅、广东省文化和旅游厅印发的《广东省海岛旅游发展总体规划(2017-2030年)》中提到要构建“一市一品”海岛旅游主题。其中汕头要以海洋贸易文化为主题,打造南澳岛明代古船城市名片。

同时应重点发展南澳岛及周边小岛。南澳岛应提升观光度假综合服务能力,重点开展度假休闲、徒步、摄影、海上运动等活动;周边猎屿、案屿、官屿、塔屿、凤屿、狮仔屿、案仔屿等小岛应以生态文化体验或高端度假产品为主,发展特色品位岛或私享旅游海岛。

另外,《规划》还在餐饮、住宿、岛陆交通、游览服务、旅游购物、旅游娱乐服务、亲海设施建设、旅游信息化与智慧化建设等多方面服务体系的升级完善和健全方面提出了详尽的计划。这让我们对于南澳岛及周边小岛的未来有了更多的期待。

来源:凤凰网房产汕头站

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