今天，澄海区又迎来了一场夺地之战！
【第三轮】报价48549万元，综合楼面价4781元/㎡，溢价率3%；
【第七轮】报价50437万元，综合楼面价4967元/㎡，溢价率7.01%；
【第十二轮】报价52797万元，综合楼面价5199元/㎡，溢价率12.02%；
【第二十一轮】报价57045万元，综合楼面价5618元/㎡，溢价率21%；
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经过群雄酣战后，35轮的竞价，最终由厦门盛创置业有限公司以6.37亿元竞得，成交商住楼面价6405元/㎡，溢价率35%，成功获得“澄海新地王”称号！
本次出让地块位于澄海区玉亭路南、泰乐街东（即中南未来悦旁），地块用地面积27722.4平方米（约41.6亩），起拍总价47133万元，综合楼面价4642元/㎡，商住楼面价4742元/㎡。
01.宗地信息
C-1-1-1地块
● 宗地面积：21504.7平方米
● 用地性质：二类居住用地
● 容积率：1.0＜a≤4.0
● 建筑密度：≤30%
● 绿化率：≥30%
● 停车率：≥25%
C-1-1-2地块
● 宗地面积：2700平方米
● 用地性质：幼儿园用地
● 容积率：≤0.8
● 建筑密度：≤25%
● 绿化率：≥30%
● 停车率：≥5%
D-1-3地块
● 宗地面积：3517.7平方米
● 用地性质：商业用地（兼容商务、娱乐康体用地）
● 容积率：1.0＜a≤3.8
● 建筑密度：≤50%
● 绿化率：≥20%
● 停车率：≥20%
02.用地规划
▲地块现场
● 住宅部分应配建物业管理用房、业主办公用房、室内活动空间、配电房和垃圾收集间等设施，并且应与项目主体同时设计、施工与投入使用。
● 住宅应按照每户室内面积不少于20平方米、室外面积不少于30平方米的标准无偿配套建设办公和服务活动场所，按每百户20至30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。
● C-1-1-1地块商业服务设施计容建筑面积不得超过建设用地内计容总建筑面积的10% 。
03.周边配套
本次出让的地块周边，除近期新盘中南未来悦之外，还有碧桂园瑞馨府、上东华府、中信华府等成熟小区，居住氛围浓厚，周边配套也较为完善。
▲地块周边地块周边拥有较丰富的教育资源，出门即为澄华中学，此外，澄海实验附属小学、澄海实验高级中学等均分布于此。玉亭路作为城市的交通主干道，其所在片区作为澄海未来发展的“主城区”，房价也不断上涨，基本已达到“万”字头。
04.五月土拍
5月已过半，土地两连拍，分别被中潮地产和盛创置业地产收入囊中，就在本周周五，又有两宗地块迎来竞价交易。
土拍市场一改颓势，回暖迹象的出现，这，又是否意味着房价又要涨呢？
