深圳金众.云山海
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金众.云山海坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目共两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约19万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。
金众.云山海楼盘详情
🔻开发商：金众地产集团，（深圳粤美投资有限公司）
🔻占地面积：3.62万㎡
🔻总建面：19.5万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）
🔻面积：111-174㎡4-5房
🔻车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）
🔻梯户比：2梯4户/3梯6户
🔻价格：6.5-8.5万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中盈物业（金众旗下）
🔻物业管理费：7.8元/㎡
🔻容积率：4.86
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：西区26年6月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：75-80%
🔻楼层高：1栋37层，3栋36层
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校
🔻户型总价：6.5-8.5万
111㎡4房2卫743-800万单价6.53-7.2万
116㎡4房2卫770-862万单价6.55-7.4万
117㎡4房2卫724-800万单价6.5-7.17万
129㎡4房2卫1005-1038万单价7.7-8.5万
174㎡5房3卫1306-1508万单价7.5-8.6万
户型配置方面：
1、所有户型飘窗面积和客厅阳台赠送，比较实惠。例如，据说全部户型，都有飘窗赠送，不计入面积；客厅阳台，据说一半面积不计入。
2、所有户型客厅出阳台，要么朝南、要么朝东南、要么朝西南，朝向好没的说。
3、考虑到朝向、采光面、户型通透性以及得房率，逻哥认为约129㎡和174㎡户型是该楼盘最好的两种户型。其次是111㎡和116㎡户型，最后才是117㎡。
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